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Oct '19
BBVA lanza la hipoteca más barata del mercado
El sector financiero ha comenzado a reducir el precio de sus hipotecas con el objetivo de captar clientes. La hipoteca a tipo fijo de BBVA se sitúa en el 1,74% TAE, tras recortar el interés 30 puntos básicos. Es un tipo casi igual de bajo que su hipoteca a tipo variable. Este movimiento se suma al del Banco Santander que cuenta con una hipoteca fija del 2,26% TAE.
«Build to rent», la última tendencia que atrae a los fondos a España
El arrendamiento sigue ofreciendo nuevas vías para obtener beneficios y maximizar las rentabilidades. La última tendencia se llama build to rent -construir para alquilar- y empieza a atraer a grandes fondos institucionales. Dichos fondos dirigen sus estrategias a la obtención de unas rentabilidades netas objetivo entre el 3,5% y el 4% en los principales mercados, como Madrid o Barcelona.
La inversión en el mercado inmobiliario de oficinas se duplica en el segundo trimestre, hasta 650 millones
La inversión en el mercado inmobiliario de oficinas en España termina el semestre en cerca de 2.000 millones de euros, aproximándose a las cifras de cierre de los años anteriores. La mayor operación del trimestre ha tenido lugar en Barcelona, gracias a la adquisición, por 150 millones de euros, de la sede de Telefónica por parte de Grupo Emperador en el Distrito 22@.
Chamartín: Así es la operación que cambiará Madrid
Se trata de Madrid Nuevo Norte, un desarrollo urbanístico que plantea la conversión de un área de 3,29 millones de metros cuadrados (de los cuales únicamente se actuará sobre 2,36 millones) y casi seis kilómetros de largo, con unas cifras astronómicas: 18.260 millones de euros de impacto económico y 241.700 empleos generados.
Las peticiones de visados para construir viviendas aumentan un 17% hasta mayo
Las solicitudes de visados para construir nuevas viviendas sumaron 47.119 unidades durante los cinco primeros meses del año, lo que supone un incremento del 16,9% respecto al año anterior y el volumen máximo para este periodo de los últimos diez ejercicios, desde 2009, según datos del Ministerio de Fomento.
La tasa de paro en España está a punto de bajar del 14% y ya hay 19,8 millones de ocupados
Según la EPA del segundo trimestre del año, el número de desempleados se ha reducido en 123.600 personas, mientras que se han creado casi 334.000 empleos. Así, la cifra total de ocupados crece hasta superar los 19,8 millones (el récord en la última década).
La rentabilidad de la compra de viviendas se eleva hasta el 7,6%.
La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en alquiler ha crecido suavemente durante el segundo trimestre del año hasta situarse en el 7,6%. Entre abril y junio, Murcia se ha situado a la cabeza por ser la capital española que resulta más rentable (7,6%). Por detrás, le siguen Lleida (7,4%), Santa Cruz de Tenerife (7,3%) y Huelva (7,1%). En Barcelona, la tasa de rentabilidad se situó en el 4,7%, mientras que en Madrid fue del 5,1%.
Buffet se alía con la consultora Larvia para extender su negocio inmobiliario a España
Berkshire Hathaway HomeServices, división inmobiliaria del magnate Warren Buffett, ha anunciado su alianza con la consultora española Larvia, especializada en vivienda de lujo, para expandir su red de comercialización inmobiliaria en España, según han anunciado ambas compañías.
La contratación de oficinas en Madrid y Barcelona bate récord en el primer semestre
Ambas ciudades han finalizado el primer semestre del año con récord en la contratación de oficinas. En el caso de Madrid, la cifra superó los 375.000 m2 hasta junio, cifra que lo convierte en el mejor segundo trimestre desde 2007, mientras que Barcelona alcanzó 251.000 m2, según datos de la consultora inmobiliaria CBRE.
Los permisos de los colegios de arquitectos para nuevas viviendas crecen un 36,6%
En los cuatro primeros meses de 2019, se han otorgado permisos en España para edificar 37.594 nuevos hogares. El acumulado es un 23% superior al registrado entre enero y abril del año pasado. Abril es el cuarto mes consecutivo en que se superan los 9.000 permisos. La mayor parte (7.658) correspondieron a viviendas en bloque.
El porcentaje de hogares que viven de alquiler llega a máximos históricos
El número de hogares que reside de alquiler supera por primera vez el 17% del total. Según la Encuesta de Condiciones de Vida del Instituto Nacional de Estadística (INE), las CCAA de Baleares, Cataluña, Madrid y Canarias cuentan con una mayor proporción de hogares en régimen de alquiler.
La banca abre el grifo del crédito para la promoción residencial de alquiler
Se trata de una vía que interesa como negocio, aunque con criterios de riesgo diferentes a los de una promoción de viviendas para la venta. Se analizan las características de la promoción a financiar, su proyección de ocupación y rentas se compara con la realidad del mercado y se valora la experiencia del promotor y del gestor.
El precio de la vivienda nueva aumenta con ritmo fuerte
El dato supone una aceleración con respecto al trimestre anterior, ya que los precios de compra cerraron el año pasado a un ritmo de crecimiento del 6,6%. La subida se debe, en exclusiva, al encarecimiento de las casas nuevas, cuyo precio sube al mayor ritmo desde finales de 2007. El crecimiento interanual del precio de las viviendas de obra nueva alcanza el 10,4%, porcentaje que no se registraba desde el cuarto trimestre de 2007.
La agencia Fitch prevé que los precios de la vivienda de Madrid crecerán un 10% en 2019
Los precios de la vivienda seguirán creciendo en 2019 y 2020 en la mayoría de grandes capitales europeas. Madrid no será una excepción y su crecimiento también se verá ralentizado, la capital española seguirá despuntando al frente de la revalorización de la vivienda. De hecho, será la única de las grandes urbes europeas en la que el precio de la vivienda crecerá a tasas del 10% este año.
La concesión de nuevas hipotecas supera a las cancelaciones en el primer trimestre
Entre enero y marzo han sido canceladas registralmente 91.370 hipotecas. Se han formalizado 7.196 hipotecas más de las que se han cancelado. La cifra contrasta fuertemente con las cifras de un año antes. Con un importe medio en marzo de 125.341 euros, un 3,9% más respecto al tercer mes de 2018, la firma de nuevas hipotecas se ha situado en los niveles más altos de un primer trimestre desde 2011.
