Es un placer enviarles información de noticias publicadas en diferentes medios de comunicación sobre temas relacionados con inversiones inmobiliarias. Esperamos que sea de su interés. Estamos a su disposición para analizar cómo estas novedades pueden generar oportunidades para su próxima inversión.
El ‘real estate’ gana peso como refugio inversor ante la incertidumbre
En el Barómetro de Empresas Inmobiliarias en España, nueve de cada diez empresas del sector cuenta con aumentar su cifra de negocio al finalizar el ciclo 2021, mientras que el 92% considera que el inmobiliario se ha convertido en valor de refugio para las inversiones post-Covid. Entre los resultados de la encuesta realizada a más de 300 players del sector, el 53% cree que la confianza social depositada en el inmobiliario es alta, mientras que un 8% la considera muy alta y el 33% regular.
La economía española crece un 2,7% interanual en el tercer trimestre
El PIB de España registró un crecimiento del 2% en el tercer trimestre del año, nueve décimas más que el segundo. Con este incremento, el avance interanual ahora se sitúa en el 2,7%. Sin tener en cuenta el crecimiento del 16,8% registrado en el tercer trimestre de 2020 tras el confinamiento, el avance del PIB entre julio y septiembre de este año es el más elevado desde el cuarto trimestre de 1972.
La tasa de paro en España baja del 15% en verano y marca mínimos de año y medio
La tasa de paro en España ha conseguido bajar del 15%, cayendo al 14,57% en el tercer trimestre del año, la cifra más baja desde principios del 2020 (14,41%). El número de ocupados aumentó en el tercer trimestre en 359.300 personas, lo que eleva el volumen total por encima de los 20 millones, una cifra inédita desde el cuarto trimestre de 2008. El empleo ha crecido en 854.100 personas (un 4,45%) en los 12 últimos meses.
La firma de hipotecas sobre viviendas se dispara un 66,9% en agosto
Según el Instituto Nacional de Estadística, en el octavo mes del año se constituyeron 33.105 hipotecas sobre viviendas, la cifra más alta en un mes de agosto en 11 años, que supone un aumento del 66,9% interanual, marcando también un récord en crecimiento. El 33% de las mismas se firmaron a tipo variable, mientras que el 67% lo hicieron a tipo fijo.
Furor hotelero en 2022: la inversión en hoteles superará los 2.000 millones
La inversión en hoteles se situará entre los 2.000 millones y los 2.500 millones de euros en 2022, impulsada por inversores oportunistas que se están centrando en las zonas de costa y en las principales localidades españolas como Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla y Málaga. Esto es así porque han sido las provincias más golpeadas, por lo que los inmuebles tienen mayores descuentos, y porque son las más atractivas para el turismo.
La inversión en oficinas alcanzará los 2.500 millones en 2021
La recuperación del sector de oficinas llegará al finalizar el año 2021, ya que volverán a alcanzarse niveles prepandemia. Según un informe, este segmento atraerá operaciones por valor de 2.500 millones de euros. la cifra de inversión podría alcanzar los 1.800 millones de euros, con un 91% de las operaciones encabezadas por inversores extranjeros. En Madrid la inversión podría llegar hasta los 700 millones, con una media por operación de 20 millones.
España, el cuarto país preferido para adquirir una segunda residencia
Según una encuesta global a más de 900 personas, España se sitúa en el cuarto puesto de los países más demandados en el mundo para la compra de una segunda residencia. Entre los encuestados de nacionalidad española, su propio país se ubicó en el primer puesto, superando a Portugal e Italia.
La inversión extranjera en ladrillo también se recupera: vuelve el interés por la costa y grandes ciudades
La eficaz campaña de vacunación y la reducción de restricciones de movilidad generaron un panorama positivo en la economía española, y en especial en el mercado inmobiliario. Tal es así que se ha visto la vuelta del inversor extranjero al ladrillo de España. En este sentido, Madrid, Valencia y Málaga son las provincias que mejor pronóstico de recuperación están teniendo, mientras que Baleares y Barcelona también están recibiendo demanda extranjera.
La venta de viviendas firma su mejor agosto desde 2007 y ya crece un 37% en lo que va de año
La venta de viviendas en España continúa al alza. Según datos del INE, en agosto se inscribieron en los registros 49.884 transacciones de viviendas, un 57,9% más interanual y la cifra más alta registrada en un octavo mes del año desde 2007. Entre enero y agosto, el incremento acumulado en las ventas ya llega al 37,2%. Las viviendas de segunda mano lideraron el mercado volviendo a cifras del 2007 con 40.275 ventas, disparándose un 62% interanual, frente al 41% de las viviendas nuevas.
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El precio de la vivienda sube un 6,1% interanual en el tercer trimestre.
El valor de la vivienda nueva y usada en España, consolidó su tendencia alcista en el tercer trimestre del año, tras crecer un 6,1% interanualmente hasta los 1.444 euros/m2 para volver a niveles del 2012. En lo que llevamos del año, el precio acumula un ascenso del 2,9%, y se mantiene un 20,6% por encima de los mínimos del 2015 y un 29,5% por debajo de los máximos alcanzados en 2007. En Madrid el precio ascendió un 6,7% en línea con la media nacional.
El stock de vivienda en venta en las capitales españolas cae un 4% en el último año
El incremento en la actividad de compraventa de viviendas en los últimos meses ha recortado el inventario de viviendas disponibles en capitales de provincia en un 4% anual. La oferta ha pasado de las casi 196.000 viviendas usadas en venta en septiembre del pasado año a las 187.000 actuales. De los grandes mercados, Madrid y Valencia han sido los que mayor caída de producto han registrado, compartiendo ambas ciudades un descenso del -11%. En Sevilla, el stock se ha reducido un -6%, mientras que en Málaga lo ha hecho en un -5% y en Bilbao un -2%. Por el contrario, Barcelona es el único gran mercado en el que se registró un aumento, del 7%.
La construcción adelanta la recuperación: alcanzará niveles pre-Covid en 2022
Tras haberse medido la caída de la actividad del 2020 en un -10,4%, lo cual resultó mucho menos abultada de lo esperado, y superar las incertidumbres de la primer etapa del año 2021, se prevé que el sector de la construcción lleve un segundo semestre plenamente operativo y finalice el año con un crecimiento del 5,5%, que sumado al incremento en la producción del 6% esperado para el año 2022, se alcanzarían los niveles precrisis mucho antes de lo esperado. La construcción residencial y la ingeniería civil son y serán los motores de la actividad, impulsados por las promociones públicas.
España, el país del mundo donde más ha caído el precio de la vivienda durante el covid
En un estudio realizado entre 55 países del mundo, evaluando cifras en el período comprendido entre el primer trimestre del 2020 y el segundo trimestre del 2021, se llega a la conclusión de que el precio de la vivienda se ha encarecido de media un 9,2%. De los 55 países, en solo 2 se ha notado una caída, y uno de ellos es España, que registró un ajuste del -0,9%, seguido por el -0,5% marcado por India.
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