Es un placer enviarles información de noticias publicadas en diferentes medios de comunicación sobre temas relacionados con inversiones inmobiliarias. Esperamos que sea de su interés. Estamos a su disposición para analizar cómo estas novedades pueden generar oportunidades para su próxima inversión.
El precio de la vivienda usada sube un 8,1% en 2023
El precio de la vivienda usada en España marca una subida del 8,1% durante 2023, fijando el metro cuadrado en 2.042 euros. Atendiendo a la variación trimestral, los precios se han incrementado un 1,7% desde verano. En la Comunidad de Madrid, el precio medio aumentó un 4,8% anual y un 2,5% trimestral, quedando en los 3.208 euros/m2.
El euríbor cae al 3,679% a cierre de 2023 y registra la mayor caída mensual en 14 años
El Euríbor a 12 meses ha cerrado diciembre en el 3,679%, con lo que registra su mayor caída mensual desde febrero de 2009. En comparación con noviembre, cuando se cerró con una media mensual del 4,022%, el índice se ha recortado en 0,34 puntos, frente al recorte que registró en febrero de 2009 de 0,48 puntos porcentuales. El dato de diciembre supone volver a mínimos desde marzo, cuando el euríbor cerró en el 3,647%. Sin embargo, sigue por encima del nivel con el que terminó 2022 del 3,018%.
La inflación desciende al 3,1% en diciembre y cierra 2023 con una media del 3,6%, menos de la mitad que el año anterior
El IPC se sitúa en el 3,1% en diciembre de 2023 (acumulando el cuarto mes consecutivo de bajada en la tasa interanual) la cifra más reducida desde agosto de este año, aunque el menor dato se registró en el mes de julio (un 1,9%). El IPC medio del año se fija en el 3,55% entre enero y diciembre, un dato notablemente inferior al récord alcanzado en 2022 (8,4%). Este leve descenso de una décima en comparación con noviembre se debe a un “buen comportamiento” continuado de los precios de los alimentos y de la electricidad.
El sector hotelero lidera la inversión inmobiliaria en 2023 con 4.100 millones, más del 35% del total
El sector hotelero lidera la inversión inmobiliaria en 2023 con un volumen de 4.100 millones de euros y concentrando más del 35% del total, lo que supone el segundo año con mayor inversión de la serie histórica, tan solo por detrás de 2018, cuando se alcanzaron en torno a 5.000 millones. En 2023 se transaccionaron en España más de 180 activos hoteleros con más de 20.000 habitaciones.
El precio del alquiler crece un 10,1% en España durante 2023
El precio del alquiler de viviendas en España se incrementó un 10,1% durante los últimos 12 meses. A cierre del mes de diciembre de 2023, arrendar una vivienda tenía un coste de 12,1 euros por metro cuadrado, una cifra que es un 2,7% más elevada que la registrada al cierre del tercer trimestre. En la Comunidad de Madrid, el precio medio de alquiler aumentó un 11,9% anual y un 0,6% trimestral, fijándose en los 16,2 euros/m2.
Madrid encabeza el incremento de la contratación de oficinas hasta cierre del tercer trimestre en Europa
Madrid encabeza el incremento de contratación de oficinas en 2023 hasta cierre del tercer trimestre con un 5% por encima de la media de los últimos cinco años. En el tercer trimestre de 2023, la contratación de oficinas en Europa alcanzó 1,9 millones de metros cuadrados, un 11% menos que la media de los últimos cinco años, pero un 8 % más que el trimestre anterior.
La firma de hipotecas cae un 22% en octubre con el tipo de interés más alto desde 2015
En el décimo mes del año se inscribieron en los registros 31.921 préstamos para la compra de vivienda, lo que se traduce en una caída del 22,3% en términos interanuales. Con el descenso interanual de octubre, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena nueve meses de tasas negativas. En el acumulado entre enero y octubre, la caída de operaciones alcanza ya el 17,7%.
La confianza de los consumidores repunta en noviembre por situación actual y expectativas
La confianza de los consumidores en la economía española repuntó en noviembre impulsada tanto por la mejor valoración de la situación actual como de las expectativas. El índice de confianza del consumidor (ICC) se situó en noviembre en 76,7 puntos, 6,2 más que en octubre, pero por debajo de los 100 puntos que separan la percepción positiva de la negativa.
Madrid, la segunda ciudad más atractiva de Europa para invertir en vivienda en alquiler y residencias para estudiantes
Madrid es la segunda ciudad europea más atractiva para los inversores internacionales en materia de alquiler (PRS) y residencias de estudiantes (PBSA), tan solo detrás de Londres. El informe apunta a que en los próximos cinco años aumentarán las inversiones en el sector residencial en 23.000 millones de euros en toda Europa, y Madrid será una de las ciudades referentes en materia de vivienda en alquiler (PRS) y residencias de estudiantes (PBSA), siendo la segunda capital comunitaria a dónde se destinen más recursos.
Las ventas de casas caen un 11% en octubre, arrastradas por la vivienda usada
La compraventa de viviendas acumula su novena caída mensual consecutiva, tras retroceder en octubre. En el décimo mes del año se inscribieron en los registros 45.903 transacciones en toda España, un 11,1% menos interanual y la cifra más baja en este mes desde 2019. Además, esta nueva caída deja el balance en lo que va de año en un -8,7%.
El consumo de cemento en España desciende un 4,6% en noviembre
El consumo de cemento en España ha disminuido un 4,6% en noviembre, situándose en 1.276.910 toneladas, 61.126 t menos que en el mismo mes de 2022. En el acumulado del año (ene-nov), la caída en los últimos once meses es del 2,3%, lo que empeora en 3 décimas las cifras de octubre. En valores absolutos el consumo asciende a 13.404.224 t en lo que va de año, con una pérdida de 311.757 t frente al mismo periodo del pasado año.
El ‘senior living’ sigue al alza en España y suma un ‘pipeline’ de 500 millones de euros
El senior living suma un pipeline de inversiones en el mercado nacional de 500 millones de euros, con un total de 3.229 unidades proyectadas. Actualmente, la oferta de senior living en España alcanza cincuenta activos operativos, con un total de 3.785 unidades. Por lo tanto, el pipeline de nuevos activos confirmados supondría un aumento del 85,31% sobre la oferta actual.
El desempleo en España cae en noviembre hasta los 2,73 millones de desempleados
El desempleo en España descendió el mes pasado en 24.573 personas hasta los 2,73 millones, la cifra más baja para un noviembre desde 2007 y la segunda bajada más acusada para ese mes si se excluyen los años marcados por los efectos de la pandemia. En el último año, el desempleo en España se ha reducido en 146.549 personas, mientras que el empleo ha aumentado en 522.443 en cifras medias.
Transformar oficinas en viviendas, una opción al alza
La tendencia de transformar inmuebles de uso terciario en viviendas y hoteles gana peso en España. Desde el sector se apuesta principalmente por convertir oficinas en pisos como opción para resolver la falta de suelo o la escasez de vivienda. En la última década, se han identificado más de 150 cambios de uso realizados, con un considerable repunte a partir de 2019. Casi el 90% de estos edificios se localizan en Madrid y Barcelona y el 80% ha tenido como uso final el living (54%) y hoteles (25%).
