Selección de noticias relevantes sobre el sector inmobiliario de España – MAR - ABR

Es un placer enviarles información de noticias publicadas en diferentes medios de comunicación sobre temas relacionados con inversiones inmobiliarias. Esperamos que sea de su interés. Estamos a su disposición para analizar cómo estas novedades pueden generar oportunidades para su próxima inversión. 

España es uno de los países más alicientes en el sector inmobiliario, según Inmsa Real Estate

Mariano Capellino, CEO de la gestora de inversiones inmobiliarias, afirma que España sigue brindando muchas oportunidades dentro del sector inmobiliario y ello vuelve a este mercado el más atractivo para familias que quieran resguardar e incrementar su capital. Entre los principales motivos del encanto español, Capellino detalla la previsión de ser uno de los países que más crecerá económicamente este año, la recuperación del turismo y su posición como uno de los principales destinos, los bajos tipos de interés y exceso de liquidez, precios atractivos y altos rendimientos en comparación a otros países como USA, grandes oportunidades en retail, hostelería y oficinas que despiertan el interés de los grandes fondos mundiales, y la elección de España por parte de extranjeros como el segundo mejor país para reubicarse.

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La demanda de espacio de oficinas mejora al aumentar los inquilinos que emprenden su regreso

En España, la demanda de los inversores en el sector de oficinas pasó de tener un balance neto de +44 % a finales de 2021 al +56 % en el primer trimestre de 2022. Las oficinas, la logística y el comercio minorista continúan transmitiendo una sensación muy positiva, que sin duda se ha visto alentada por el final de las restricciones de la pandemia, indicando esto, que el sector está en proceso de recuperación.

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Los activos logísticos disparan su valor un 30% respecto a los niveles prepandemia

Tras dos años de pandemia, debido a las restricciones sanitarias, se ha acelerado el uso del comercio electrónico y, por lo tanto, los almacenes necesarios, incitando a que los inversores entren en este segmento revalorizando así estos activos logísticos. En consecuencia, este mercado será de nuevo el de mayor revalorización a cierre del primer semestre de 2022, superando el 10% en Madrid y Barcelona. Para fin de año, se espera que el volumen de inversión en logística se sitúe en torno a los 2.000 millones de euros, muy ligeramente por debajo de la cifra récord de 2021.

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Los extranjeros pagan un precio récord al comprar viviendas en España

Extranjeros efectuaron 63.934 transacciones de inmuebles en España en el segundo semestre de 2021, un 41,9% más respecto a la segunda mitad del año de la crisis sanitaria. Las operaciones protagonizadas por los foráneos representaron el 18,6% del total de compraventas en todo el país, pagando precios promedios por encima de lo que pagan compradores nacionales (1.503 euros/m2). Los británicos han vuelto a ser los extranjeros que han protagonizado más compraventas de viviendas en España, formalizando 7.560 transacciones entre julio y diciembre del 2021.

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El FMI rebaja un punto la previsión de crecimiento para España en 2022

Debido a la crisis de Ucrania y la creciente inflación, el Fondo Monetario Internacional (FMI) apunta a que en 2022 la economía española crecerá un 4,8%, un punto menos de lo que habían previsto en enero, mientras que en 2023 se expandirá un 3,3%, medio punto menos que la previsión anterior.

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Madrid se convierte en la cuarta ciudad financiera más potente de Europa

En la clasificación de este año se destaca el ascenso de Madrid desde la novena a la cuarta posición de ciudades europeas con mayor potencial financiero, ocupando así el 18º puesto en el ranking global. La capital ha sabido trazar una fantástica estrategia de captación de negocio en la city, de hecho, la ciudad ha conseguido cerrar más de 30 operaciones de traslado.

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La fiebre del inmobiliario: «La gente está vendiendo criptomonedas y acciones para comprar vivienda»

En Europa, el interés en el mercado inmobiliario se ha disparado un 400% desde noviembre y se ha convertido en un valor refugio para los inversores ante la incertidumbre generada por el contexto macroeconómico, la inflación y la guerra de Rusia contra Ucrania. Un dato importante a tener en cuenta es que la inversión en ladrillo ofrece en este momento una seguridad por la fluctuación más controlada del mercado inmobiliario, la estabilidad de oferta y demanda en los principales mercados españoles.

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El precio del alquiler de vivienda repunta un 0,9% en marzo y el IPC general se dispara al 9,8%

La inflación sigue impactando en el alquiler de vivienda. Según el Índice de Precios de Consumo (IPC), durante el tercer mes del año, el precio de arrendamiento de vivienda subió un 0,9% respecto al mismo periodo del año anterior. En cuanto al índice general de precios, el IPC ha cerrado febrero con un alza del 9,8% interanual, lo que representa un aumento del 2,2% respecto al mes anterior, siendo la más alta desde mayo de 1985.

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La demanda de segunda residencia para uso propio crece un 50% y se mantendrá en 2022

La demanda de segunda residencia en zonas costeras parece haber recuperado el brillo tras la pandemia. La demanda de segunda residencia para uso propio incrementa un 50%, crecimiento que se viene produciendo desde mediados del mes de febrero, con la reapertura de establecimientos hoteleros y la reactivación de viajes, haciendo que 2022 se alce como el año de la recuperación de la demanda embalsada que no pudo formalizar sus operaciones durante 2021. Cabe destacar que la inversión en una segunda residencia ofrece una rentabilidad de entre un 10% y un 15% a corto plazo.

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España, el mercado más atractivo para invertir en vivienda y Slim lo sabe

El reconocido empresario Carlos Slim declaró ver un gran potencial en el mercado inmobiliario español, aunque no fue el único, ya que Mariano Capellino, CEO de Inmsa Real Estate Investments, reconoció que España es el país más atractivo para invertir en real estate, debido a que el valor de los inmuebles cayó considerablemente por la gran cantidad de empresas que se vieron obligadas a cerrar por consecuencia de la pandemia. Además, se pronostica un volumen de inversión de 30 mil millones de euros a desarrollarse en 18 meses. Capellino añadió que el magnate millonario Warren Buffett ingresó en el mercado español en el sector hotelero, de oficinas, retail y logístico, complementando su inversión sobre el mercado residencial, que ya había realizado unos años antes.

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La inversión inmobiliaria en España se dispara un 141% hasta marzo

La inversión inmobiliaria total en España registró en el primer trimestre del año 3.817 millones de euros, un 141% más que en el mismo periodo del 2021. Dentro de este mercado se destaca la inversión en oficinas, logística y retail, que se situó en el primer trimestre de 2022 en 1.716 millones de euros, alcanzando niveles superiores a los del 2021 en casi todos los segmentos impulsados por el capital disponible en el mercado y la recuperación que experimentan casi todos los segmentos inmobiliarios.

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España bajó el déficit público en 3,3 puntos en 2021, hasta el 6,76% del PIB, la mayor reducción de su historia

En el año 2021, España cerró el déficit en el 6,76% del PIB frente al 10,08% del año anterior. El sector público redujo así su saldo fiscal en 3,3 puntos en solo un año. El déficit del conjunto de las administraciones públicas se situó en 82.819 millones de euros, en comparación al ejercicio anterior cuando alcanzó los 115.200 millones de euros. Otra variable positiva que se dio es la reducción del déficit primario que ha bajado un 36,9%, lo que supone 33.239 millones menos que el año anterior.

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Los hoteles cierran un primer trimestre con récord de inversión

La inversión inmobiliaria en esta tipología de activos alcanza los 1.000 millones de euros, una cifra récord en la serie histórica, ya que cada vez hay más fondos que invierten en activos vacacionales, incluidos aquellos más core. En 2022, los destinos de costa toman la delantera, con cerca de un 66% de la inversión. La pandemia ha sido una oportunidad para comercializar activos que nunca hubiesen salido al mercado.

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Madrid captó el 73% de la inversión extranjera total en España en 2021

España recibió durante el año 2021 un total de 28.785 millones de euros en inversión extranjera, con la Comunidad de Madrid como la gran protagonista. La Comunidad de Madrid se destacó y fue la que más volumen de inversión atrajo con 20.943,95 millones, lo que supone un incremento del 14,5% respecto al mismo periodo del año pasado y un 73% de los fondos extranjeros totales que captó el país.

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Larga vida al rey del retail: los supermercados seguirán marcando récord de inversión en 2022

La inversión en 2020 y 2021, con un total de 1.127 millones de euros, posicionó a los supermercados como el vertical más en forma del retail en España, concentrando más del 50% de la inversión del sector. Gracias a los ambiciosos planes de expansión, tanto de los operadores de alimentación nacionales como regionales, este mercado se mantiene vivo y con oportunidades interesantes para los inversores. El sale&leaseback fue la fórmula clave y preferida en estas operaciones, generando una cuota del 43% sobre el total de inversión en 2021.

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