Es un placer enviarles información de noticias publicadas en diferentes medios de comunicación sobre temas relacionados con inversiones inmobiliarias. Esperamos que sea de su interés. Estamos a su disposición para analizar cómo estas novedades pueden generar oportunidades para su próxima inversión.
El IPC sube hasta el 4,1% en abril por el menor descenso de la electricidad y el aumento de los carburantes
El Índice de Precios de Consumo (IPC) anual volvió a dar un ligero susto al registrar una subida tras el importante descenso registrado en marzo pasado. En concreto, se fijó en el 4,1% interanual en abril, lo que supone ocho décimas más que en marzo. El comportamiento de esta tasa obedece a que el descenso de los precios de la electricidad es menor que el registrado hace un año y al incremento del precio de los carburantes, como consecuencia de que en abril del año pasado fue cuando se reflejaron los mayores efectos de las medidas puestas en marcha desde el Gobierno.
La economía española creció un robusto 0,5% trimestral
Pese a la inflación desbocada, las subidas de tipos y la desaceleración global, el PIB español creció un robusto 0,5% en el primer trimestre del año. La actividad se acelera respecto al 0,2% que se registró en el último trimestre del año pasado. Esta aceleración también se observa en la tasa interanual de crecimiento, donde el PIB avanzó al 3,8%. Las exportaciones con un aumento del 5,8% y la inversión con un 1,9%, fueron los factores que tiraron de la economía en el primer trimestre.
El mercado laboral registra el mejor primer trimestre para el empleo en 15 años.
El empleo sigue mostrando signos de resistencia. En España trabajan 20,45 millones de personas, lo que supone un aumento de 368.000 empleados respecto a hace un año. Es la mejor cifra registrada en un primer trimestre desde 2008.
La logística cierra el primer trimestre con una contratación récord de 690.000 m2
El sector logístico español alcanzó entre enero y marzo una contratación de más de 690.000 metros cuadrados, cifra que supera en un 1,5% el volumen de contratación del mismo periodo de 2022, que fue récord absoluto de contratación de la historia. La Zona Centro registró una contratación de más 283.000 metros cuadrados de los que un 94% han sido contratación neta.
El stock de alquiler se desploma un 28% en los últimos cuatro años
La oferta de viviendas en alquiler se ha reducido un 28% en España en los últimos cuatro años, comparando los datos de stock del primer trimestre de 2019 con los del mismo periodo de 2023. La Comunidad de Madrid, por su parte, es una de las dos comunidades autónomas con mayor caída de stock, con un 41%.
Las pernoctaciones en hoteles aumentan un 17,1% en marzo al superar los 20,6 millones
Durante el mes de marzo las pernoctaciones en establecimientos hoteleros superaron los 20,6 millones en España, lo que supone un aumento del 17,1% respecto al mismo mes de 2022. La tasa anual del Índice de Precios Hoteleros (IPH) se sitúa en el 10,5% lo que supone 12,2 puntos menos que la registrada en el mismo mes de 2022, y 0,6 puntos menos que la registrada el mes pasado.
Los parques comerciales siguen siendo los protagonistas de la inversión en retail
La inversión en parques y medianas superficies comerciales en España movió 311 millones de euros en 2022, un 140% más que en 2021 y la cifra más alta de los últimos cinco años. En este 2023, la tendencia sigue. Se prevé que continúe esta fase de dinamismo para las medianas superficies, superando un volumen de 200 millones de euros, en línea con la media de los últimos cinco años. En cuanto a rentabilidades, el 2022 cerró con una rentabilidad de 5,50% para el producto prime y del 6,75% el secundario, los valores más altos desde el 2016 en ambos casos.
La inversión en vivienda el alquiler supera los 720 millones en el primer trimestre, un 129% más
La inversión en vivienda en alquiler entre enero y marzo superó los 720 millones de euros en España, lo que supone un aumento del 129% respecto al último trimestre de 2022. Respecto a los precios, se registró un crecimiento del 10,7%, provocado por el incremento de la demanda y escasez de oferta. Por su parte, Madrid, región con mayor volumen de inversión recibida y con mayor número de iniciativas público-privadas, registró un aumento de precios del 7,6%.
El consumo de cemento sube un 6,7% en el primer trimestre, gracias al fuerte crecimiento de marzo
El consumo de cemento ha crecido un 6,7% en el primer trimestre del año, lo que lo sitúa el acumulado en 3.694.930 toneladas, 230.433 toneladas más que en el mismo trimestre de 2022. Dicho aumento viene marcado por el fuerte crecimiento del consumo experimentado en marzo, con un incremento del 23,5% interanual.
La inversión inmobiliaria cae un 34% en el primer trimestre
El sector inmobiliario español ha cerrado los primeros tres meses del año con un volumen de inversión de 2.876 millones de euros, un 34% menos que la cifra récord registrada en el mismo periodo de 2022 (segundo mejor primer trimestre de la historia tras el de 2018), pero un 37% superior al dato de 2019 prepandemia. Madrid y Barcelona han liderado la inversión este inicio de año, aunando el 60% del volumen total, un peso superior al del primer trimestre de 2022 (52%) y no observado desde 2019.
El alquiler en España sube un 2,4% en el primer trimestre
El precio del alquiler de viviendas en España se incrementó un 2,4% durante los últimos 3 meses, mientras que en tasa interanual el incremento se sitúa en el 7,9%. A cierre del mes de marzo de 2023, arrendar una vivienda en España tenía un coste de 11,3 euros por metro cuadrado. Madrid es la comunidad con los alquileres más caros, alcanzando los 14,8 euros/m2.
El coste de la construcción de obra nueva crece un 6,87% en el primer trimestre
Entre enero y marzo de este año, los costes relacionados con la construcción de vivienda de obra nueva se encuentran en los 1.182 euros/m2, lo que supone un incremento del 6,87% si lo comparamos con el mismo periodo de 2022.
El precio de la vivienda sube un 2,9% en el primer trimestre
El precio de la vivienda usada en España registra una subida del 2,9% durante el primer trimestre del año y un 7,3% interanual, dejando este aumento al metro cuadrado en 1.943 euros. La Comunidad de Madrid sufrió un aumento del 1,6% trimestral y del 5,3% interanual, situando el precio en máximos de 3.111 euros/m2.
Los estadounidenses ponen el foco en España: las compras de viviendas baten récord
Solo durante el primer semestre de 2022, los estadounidenses compraron 1.162 viviendas en España, un 75,5% más que en la primera mitad de 2021, firmando el mayor volumen de operaciones de toda la serie histórica por extranjeros. Además, son los que pagan los precios más altos por m2. Desde 2019 las compras se han disparado prácticamente un 90% y la tendencia de momento no da muestra de ralentizarse. Durante 2022 el peso de las compras de viviendas por parte de ciudadanos estadounidenses ha aumentado en 0,29 puntos porcentuales, hasta suponer el 1,19% de las operaciones protagonizadas por extranjeros en el año y el 0,16% de las transacciones totales en España.
El Banco de España revisa al alza el crecimiento para este año, al 1,6%
En España hay un aumento del PIB para el 2023 en el 1,6%, lo que supone tres décimas por encima de su previsión de diciembre. Por lo que respecta a la inflación, estos cálculos la colocan este año en el 3,7%, mientras que los salarios siguen registrando incrementos moderados en los primeros meses de 2023. En lo que se refiere al crecimiento, será un arranque de año muy modesto, de solo tres décimas en el primer trimestre, para ir cogiendo fuerza a partir de la primavera.
La compraventa de vivienda por parte de no residentes sube un 44% en 2022
La compraventa de vivienda por parte de extranjeros no residentes se incrementó un 43,9% en 2022, hasta las 63.050 operaciones, mientras que las compraventas por parte de extranjeros residentes en España aumentaron un 20,85% en 2022, hasta las 71.542 operaciones.
Los expertos alertan de falta de oferta de viviendas para responder a la fuerte demanda
El mercado de vivienda en España muestra una falta de oferta incapaz de dar respuesta a una demanda contundente, que sigue activa a pesar de la inflación y de los tipos de interés. En 2022, se concedieron unos 110.000 visados de obra nueva, mientras que se formaron unas 210.000 nuevas familias, lo cual demuestra la falta de oferta.
Se abrirán 30 nuevos proyectos de retail en España entre 2023 y 2025, según la AECC
Durante el periodo 2023-2025 está prevista la apertura de 30 nuevos proyectos de retail en España. Estos supondrán el incremento de 891.233 metros cuadrados de nueva superficie bruta alquilable (SBA) en España. Se estima la apertura total de 23 parques comerciales en los próximos 2 años, lo que añadirán 474.000 metros cuadrados. Esta tipología es la que más está creciendo, demostrándose con el incremento de 68 a 84 parques comerciales desde 2018.
