Es un placer enviarles información de noticias publicadas en diferentes medios de comunicación sobre temas relacionados con inversiones inmobiliarias. Esperamos que sea de su interés. Estamos a su disposición para analizar cómo estas novedades pueden generar oportunidades para su próxima inversión.
El euríbor cierra febrero con subida pero sigue negativo – 0,335%
En España, el euríbor a 12 meses se ha acelerado en febrero. En concreto, la media mensual del indicador se ha situado en el -0,335%.
La inflación se dispara: el IPC sube un 7,4% en febrero
El Índice de Precios de Consumo aumentó un 1,3% en febrero en relación con el mes anterior y fijó su tasa interanual en una subida del 7,4%. El repunte se explica por los incrementos generalizados en la mayoría de los componentes del índice. La cifra de febrero representa la decimocuarta tasa positiva consecutiva y alcanza su registro más alto desde 1989.
Valor refugio y Teletrabajo los motivos por los que los ciudadanos invierten más en vivienda
La apuesta por el teletrabajo y la resiliencia que ha demostrado la vivienda en España durante la crisis económica derivada del Covid, han impulsado el apetito por la compra de una nueva vivienda. El estudio refleja que aquellas personas que han podido mantener el teletrabajo en su fórmula de empleo manifiestan tener una mayor intención de cambiar de casa. Así, aquellos que teletrabajan 2 o 3 días elevan su nivel de demanda de una vivienda hasta 6,9 puntos sobre 10. Otro motivo es que la crisis ha aumentado la percepción de que el sector inmobiliario es un valor refugio, y por lo tanto, un buen lugar para invertir reservas.
INE: La firma de hipotecas toca máximos de 11 años, con más de 400.000 operaciones en 2021
La firma de hipotecas en España vivió en 2021 su mejor año en más de una década, al formalizarse 417.501 préstamos para la compra de vivienda, un 23,6% más interanual que se ubicó como la mayor subida en la serie histórica y se trató del mejor balance desde 2010. Durante los años de la burbuja inmobiliaria, se formalizaban más de un millón de hipotecas al año.
El mercado industrial-logístico europeo batió récord de inversión y contratación en 2021
El volumen de inversión inmobiliaria en el sector industrial-logístico en Europa alcanzó recientemente los 62.000 millones de euros, lo que supone un aumento del 79% respecto a la media de los últimos cinco años y un 20% frente al año precedente. En España se ha registrado un 62% de incremento en la demanda de alquiler, situándose entre los tres países con mayor crecimiento en cuanto a interés sobre renta para esta tipología de activos.
El stock de vivienda cae un 7% tras dos años de Covid: descubre dónde ha subido o bajado
El impulso de las compraventas en 2021 ha tenido como consecuencia que el stock de viviendas disponibles en el último trimestre del año se haya reducido un 7%, frente al que hubo disponible en el mismo período de 2019. La oferta de viviendas disponibles en España durante el último trimestre fue un 2% más baja que en el mismo periodo de 2020. En cuanto a ciudades, en Madrid la oferta se ha reducido un 11% en estos últimos 12 meses, mientras que la caída en Barcelona se ha quedado en el 2%.
Vuelve la euforia al mercado inmobiliario español: récord de venta y alza de precios
Durante 2021 se vendieron en España un total de 565.523 viviendas, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística INE. Con un aumento del 34,6% en ventas respecto a 2020, la cifra del 2021 es la más alta desde 2007, año que precedió a la crisis económica global.
La compra de viviendas por extranjeros aumenta durante el cuarto trimestre, según los registradores
La compra de viviendas por extranjeros suma tres trimestres con una tendencia positiva, alcanzado el 12,6%, con un incremento de 1,84 puntos porcentuales en relación al trimestre precedente. Se han superado las 17.800 compras, frente a las 16.100 inscritas durante el tercer trimestre del 2021.
Economía: Bruselas eleva la previsión de crecimiento de España en 2022 al 5,6%
La Comisión Europea proyecta que la economía española crecerá un 5,6% en 2022, lo que supone un aumento de 0,1 puntos porcentuales respecto a su última previsión del pasado noviembre, por lo que la economía volverá a los niveles previos a la pandemia en este ejercicio. Se prevé que España recupere el ritmo de crecimiento en el segundo trimestre del año, con ratios por encima del 1% hasta principios del 2023.
El interés por la compraventa de viviendas se sitúa en máximos históricos
La participación en el mercado de la compraventa de vivienda en España está en máximos históricos. Un 19% de la población española mayor de 18 años ha realizado alguna acción en el mercado de la vivienda en propiedad en los últimos doce meses, cifra que se encuentra en auge tras los registros del 13% en 2018, 15% en 2019 y 17% en 2020 previamente a la pandemia. En la Comunidad Autónoma de Madrid el registro alcanzó el 22%, liderando la estadística.
España necesita cerca de dos millones de casas en alquiler.
En un informe sobre la actualidad de la vivienda en España se ha detallado que tan solo un 18% de la población vive de alquiler real, muy por debajo de la media europea, por lo tanto, se estima que pueden ser necesarias hasta 1.800.000 viviendas en alquiler más para satisfacer la demanda. Afirman que el ‘build to rent’ ha entrado en España en un momento ideal, debido a que en los últimos quince años todas las franjas de edad han aumentado el alquiler como solución para acceder a la vivienda.
El precio de la vivienda sube un 6,2 % interanual en enero
El precio de la vivienda nueva y usada en España registró un crecimiento de hasta 1.770 euros/m2. Todos los grupos analizados han incrementado sus valores medios respecto al mes de diciembre, exceptuando la costa mediterránea que se mantuvo estable en enero tras los crecimientos experimentados en los meses previos. Los municipios pequeños encabezaron la lista de mayores incrementos con un 7,6%, mientras que las ciudades capitales obtuvieron los precios más elevados con una media de 1.947 euros/m2.
La construcción espera un crecimiento del 49% gracias a la vivienda en 2022
El sector de la construcción espera un crecimiento neto de la nueva obra residencial del 49% en 2022 y confía en que esta tendencia se replique en los proyectos de edificación no residencial un 20%, y de obra civil un 14%. Las buenas perspectivas del sector se basan en los datos registrados a lo largo de los últimos tres meses de 2021 y, también, en la llegada de los fondos europeos en 2022.
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El consumo de cemento registró en 2021 el mejor año en la última década
El consumo de cemento en España creció un 11% en 2021, alcanzando los 14,9 millones de toneladas, lo que supone la cifra más alta de los últimos diez años, y aun así el sector prevé un crecimiento del 5% de esta tendencia para el 2022. La obra civil consumió el 50% del cemento, siendo el principal responsable de esta subida, seguida de la vivienda que copó el 32%.
La superficie visada en España en 2021 alcanza niveles de 2019 gracias al impulso en la rehabilitación
El total de superficie visada para obra nueva y rehabilitación alcanzó los 33,9 millones de metros cuadrados en 2021, lo que representa un aumento del 1,2% respecto a 2019. Mientras tanto, en el ejercicio 2020, marcado por la irrupción de la pandemia, el registro de metros cuadrados visados cayó hasta los 26,7 millones, por lo que se logró un repunte anual del 42,49% en 2021. Del total, el apartado de la rehabilitación acaparó 3,7 millones de metros cuadrados, sobrepasando en un 30% a las cifras prepandémicas. La estadística también destaca que la recuperación en la superficie de visados alcanza a la mayor parte de regiones españolas.
Madrid y Barcelona, entre las 10 mejores ciudades europeas para invertir en inmobiliario este año
España vuelve a tener un protagonismo destacado entre los destinos más atractivos para invertir en inmobiliario en 2022 y es que cuenta con dos ciudades en el ‘top 10’ de mejores ciudades para invertir en ladrillo. El resultado del estudio es un indicador de que los inversores confían en el mercado inmobiliario español y se declaran optimistas después de comprobar que el sector ha superado con éxito la peor parte de la pandemia.
La economía española rebota un 5% en 2021, su mayor subida desde 2000
La economía española vuelve al crecimiento tras caer un -10,8% en 2020. En 2021, el Producto Interior Bruto (PIB) del país registró una subida del 5%, la mayor alza desde el 2000. La demanda nacional aportó 4,6 puntos al PIB en 2021, cifra 13,2 puntos superior a la de 2020, mientras que la demanda externa contribuyó con 0,4 puntos, 2,6 puntos por encima del ejercicio anterior.
España cerró 2021 con más de 20,18 millones de ocupados, el mayor nivel de empleo desde la burbuja inmobiliaria
Durante los últimos 12 meses, en el mercado laboral español se crearon 840.600 nuevos puestos de trabajo, alcanzando la mayor cifra desde 2005. En cuanto a la tasa de paro, esta cayó del 14,57%, respecto al 2020, al 13,33% en 2021, siendo la más baja desde el inicio de la Gran Recesión en 2008.
La inversión hotelera en España alcanza los 3.180 millones en 2021
España cerró 2021 con una cifra total de inversión hotelera de 3.180 millones de euros (+233% respecto al año anterior), incluyendo hoteles existentes, inmuebles para su reconversión a uso hotelero y suelos para desarrollos hoteleros. En total, se registraron 145 transacciones durante el año pasado, lo que supone un incremento del 76,8% respecto a 2020. Por tipología de activos, las compraventas de hoteles existentes registraron 3.002 millones de euros en 2021, un 249% más que el año anterior.
El sector inmobiliario, más atractivo que nunca: la inversión en Europa bate récord
El sector inmobiliario captó a nivel europeo un récord de inversión en 2021, al alcanzar un volumen de 359.000 millones de euros. La cifra supera en un 25% a la registrada durante 2020 y en un 8% al de 2019, antes de que estallara la pandemia y ejercicio en el que la inversión había tocado máximos. Por su parte, España registró un repunte por encima del promedio continental y logró el quinto avance más destacado, aumentando su volumen de inversión en un 33% respecto al 2020.
La inversión inmobiliaria en España alcanzará los 13.000 millones en 2022
La inversión inmobiliaria en España se situará en los 13.000 millones de euros en 2022, lo que supone un incremento del 2,4% respecto al año pasado, según desvela la consultora inmobiliaria CBRE. Los sectores hoteleros, living e industrial-logístico impulsarán a la inversión este año. No obstante, habrá un aumento de la actividad tanto en oficinas como en ‘retail’.
