Es un placer enviarles información de noticias publicadas en diferentes medios de comunicación sobre temas relacionados con inversiones inmobiliarias. Esperamos que sea de su interés. Estamos a su disposición para analizar cómo estas novedades pueden generar oportunidades para su próxima inversión.
La inflación repunta al 6,1%
En febrero, el índice de precios al consumo aumentó un 6,1%, dos décimas por encima del 5,9% registrado en enero. Continúa así la tendencia al alza iniciada con el cambio de año, cuando se truncó una racha favorable de cinco meses.
La firma de hipotecas cierra 2022 con su mejor dato en 12 años tras aumentar un 10,9%
El número de hipotecas sobre viviendas en 2022 fue de 463.614, un 10,9% superior al del año anterior y la cifra más alta desde 2010. La Comunidad de Madrid fue la tercera comunidad con más hipotecas constituidas, con un total de 80.767 (aumento del 9,6% interanual).
El consumo de cemento crece un 5,4% en enero
El consumo de cemento ha arrancado el año con un crecimiento en enero del 5,4%. Esto supone elevar el consumo hasta las 1.066.959 toneladas, 54.924 toneladas más que en el mismo mes de 2022, impulsadas por el crecimiento del cemento, ya que las ventas en el exterior de clínker cayeron un 15,7%.
Madrid marca su mínimo histórico en espacio logístico disponible
El inicio del año ha registrado ya más de 100.000 metros cuadrados de contratación de espacio logístico en Madrid tras dos años seguido de récord en la serie histórica. 2022 alcanzó más de 1.260.000 metros cuadrados contratados, un 5% más que la cifra registrada en 2021. Esta elevada absorción y una menor entrada de nueva oferta han situado la tasa de disponibilidad en el 6,3%, marcando el mínimo histórico anteriormente registrado en el 7,68% de 2018.
El tipo medio de las nuevas hipotecas alcanza el 3,35% en enero, máximos en 10 años
El tipo medio al que las entidades españolas concedieron créditos para hipotecas en el mes de enero fue del 3,345%, frente al 3,116% registrado en diciembre. Dicho dato de enero, representa el mayor nivel registrado desde noviembre de 2013. La subida se produce en un contexto en el que el euríbor, cerró el mes de enero en el 3,337%, por encima del 3,018% registrado en diciembre, continuando con la tendencia de subidas que inició a principios de 2022.
La venta de viviendas cierra 2022 con su mejor cifra en 15 años pese al frenazo de diciembre
La compraventa de viviendas registró en 2022 un aumento del 14,7% interanual, hasta un total de 649.494 operaciones, la mayor cifra desde el ejercicio 2007, cuando se realizaron más de 775.000 transacciones. La compraventa de viviendas usadas aumentó un 17,7% el año pasado, con 532.459 operaciones. Por su parte, las transacciones realizadas sobre pisos nuevos aumentaron un 2,6%, hasta las 117.035 operaciones, su cifra más elevada desde 2014.
El coste de los materiales de construcción se incrementará un 7% durante 2023
Luego del incremento del coste de los materiales de construcción durante el cuarto trimestre de 2022, para este año 2023 se prevé que los costes generales de la construcción aumentarán un 7%, al igual que el precio de los materiales. Aun así, aunque la presión de los precios sigue siendo intensa, una disminución de la inflación podría estabilizar estos costes.
El mercado inmobiliario aparca el pesimismo y dibuja un 2023 mejor de lo esperado
A pesar de que la incertidumbre todavía invita a la cautela, los pesos pesados del real estate dibujan un panorama menos pesimista para los próximos meses. Economistas se han mostrado convencido de que Europa evitará la recesión, aunque la actividad se ralentizará, y ha vaticinado que los tipos de interés tocarán techo próximamente y que bajarán hasta quedarse en la eurozona en torno al 2,5% medio plazo, una vez que la inflación se modere.
La inversión en ‘retail’ roza los 4.000 millones en España, máximos desde 2018
La inversión en el sector retail alcanzó los 3.973 millones de euros en 2022 en España, aumento mayor al 300% interanual, representando el mejor dato desde 2018. Por segmento, el high street lideraron la inversión durante 2022 con un volumen de más de 3.000 millones de euros.
Los extranjeros buscan más casas para alquilar que para comprar en casi toda España
A cierre del año pasado, el 14,9% de la demanda para arrendar un inmueble procedía de otro país. La cifra no solo es la más alta de la serie histórica que empezó en 2019, sino que además supera a la demanda para comprar (14,5%). El interés por buscar inmuebles en España tanto para comprar como alquilar llegan principalmente desde EEUU y Francia.
La construcción bate récords en 2022 con 53.811 obras, el mejor registro en cinco años
Durante el año pasado, se realizaron en España 53.811 obras, un 19% más que en la totalidad del 2021 (45.150 obras) y los mejores registros de la industria en los últimos cinco años. Unas obras a cuya ejecución se destinaron 80.050 millones de euros, un presupuesto que representa cerca un 55% más de la inversión realizada en 2021 (51.396 millones).
Los activos más atractivos en 2023, según los grandes inversores inmobiliarios
Los grandes inversores internacionales tienen la mirada puesta en los nuevos activos alternativos. Los fondos de inversión, las empresas inmobiliarias y los bancos, entre otros grandes actores del mercado, apuestan en 2023 por las infraestructuras energéticas, los activos relacionados con la salud y los centros de datos. Son, de hecho, los tres activos que tienen mejores perspectivas tanto de desarrollo como de nuevas inversiones y crecimiento de rentas.
España se posiciona como el cuarto país europeo más atractivo para invertir en 2023
España escala posiciones en el ranking de países europeos más atractivos para los inversores en 2023 y se sitúa en cuarto lugar, tres puestos por encima de 2022 cuando se encontraba en séptima posición. Según el estudio, los inversores mantienen buenas perspectivas para el 2023. La mitad de ellos espera que la actividad inversora aumente o se mantenga estable a lo largo del año.
El precio del alquiler en España toca máximos en el arranque de 2023
El mes de enero se ha cerrado con una subida anual del precio del alquiler en España del 9,1% hasta establecerse en 11,6 euros/m2. El dato de enero se convierte uno de los precios máximos históricos del alquiler en España. El anterior récord data de septiembre del 2020. En la Comunidad Autónoma de Madrid, el incremento fue del 1,8%, hasta los 15,1 euros/m2.
El PIB se expandió un 5,5% en 2022 pero el declive del consumo de los hogares ‘complica’ 2023
La economía española se expandió un 5,5% interanual en 2022, el mayor aumento desde 1973. En el conjunto del año 2022, el PIB a precios corrientes se sitúa en 1.328.922 millones de euros, un 10,1% superior al de 2021. El avance del Producto Interior Bruto (PIB) confirma un escenario mejor del esperado y aleja los fantasmas de la recesión, pero la evolución trimestral de 0,2% desliza que 2023 será un año de menor crecimiento.
Las pernoctaciones hoteleras se disparan un 85% en 2022 por la recuperación del turismo
Las pernoctaciones en establecimientos hoteleros en España alcanzaron la cifra de 320,7 millones en el conjunto del 2022, lo que supone un aumento del 85,6% respecto a 2021. El 59,1% de las pernoctaciones de 2022 se concentraron entre los meses de mayo a septiembre. Los datos también han registrado un aumento del 17% de los precios hoteleros el pasado año con una facturación media diaria por habitación ocupada (ADR) rondando los 105 euros
La vivienda cierra 2022 un 8,4% más cara que hace un año
El precio medio de la vivienda subió el 8,4% respecto a diciembre de 2021 y un 0,4% respecto al mes anterior, un repunte que nuevamente ha sido liderado por las grandes ciudades y sus áreas metropolitanas lideran el aumento del precio medio en los últimos 12 meses: un 10,9% y un 8,5%, respectivamente.
Pagar el alquiler sigue suponiendo un mayor esfuerzo que la hipoteca en casi todas las capitales
Pese al importante incremento en 2022 de la tasa de esfuerzo de compra de una vivienda (23,5%), a nivel nacional sigue estando por debajo de la tasa de esfuerzo para alquilar (24,2%), apenas siete décimas de diferencia, cuando hace un año era de más de 3,2 puntos de diferencia.
