Es un placer enviarles información de noticias publicadas en diferentes medios de comunicación sobre temas relacionados con inversiones inmobiliarias. Esperamos que sea de su interés. Estamos a su disposición para analizar cómo estas novedades pueden generar oportunidades para su próxima inversión.
Permisos para viviendas unifamiliares en Metro Detroit supera los 300 por decimosexto mes consecutivo
Los permisos de construcción de viviendas unifamiliares volvieron a superar en septiembre las 300 emisiones por decimosexta vez consecutiva para imponer la racha más larga desde el año 2006. En concreto se alcanzaron los 369 permisos, sobrepasando en un 37% las expectativas y un 13% a los niveles precovid registrados en 2019. Los permisos multifamiliares agregaron otros 128 permisos en el mes, lo que eleva el total del año hasta la fecha a 1.880 permisos.
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El informe de viviendas indica que la ciudad de Detroit subió 50% el precio.
La ciudad de Detroit fue la que registro el incremento de valor en la vivienda más alto de la zona, un 50% más año a año para firmar una media de $75.000, mientras que los activos pasaron un promedio de 37 días en el mercado antes de comercializarse, cayendo desde los 53 de hace un año.
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El Condado Wayne recuperó la mayoría de los trabajos que perdió desde que comenzó la pandemia, según un informe de la UM
El condado más grande de Michigan, Wayne, donde se encuentra la ciudad de Detroit, ya ha recuperado la gran mayoría de los empleos que se han perdido desde el inicio de la pandemia. En julio, la tasa de desempleo del condado de Wayne cayó al 4,5%, lo que representa una recuperación de casi el 90% en los puestos de trabajo. El estudio atribuye la recuperación del condado de Wayne al fin de las restricciones, el apoyo federal a los ingresos, el aumento de los niveles de comodidad personal y la reapertura de las escuelas para la instrucción en persona. Además, se destaca que se recuperará la economía totalmente para fines de 2023 y que la ciudad de Detroit volverá a la prometedora trayectoria económica alcista en la que estaba antes de que golpeara la pandemia.
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Oxford Capital Group y Hunter Pasteur inician la construcción del Godfrey Hotel Detroit
Las dos compañías han anunciado el comienzo del desarrollo del Godfrey Hotel Detroit en el histórico vecindario Corktown. El inmueble contará con 227 habitaciones divididas en siete pisos y generará entre 200 y 300 trabajos en el proceso de construcción y otros 160 a 200 de tiempo parcial y completo una vez iniciada la actividad hotelera, programada para comenzar en el año 2023. Para aumentar su posición en el mercado, el hotel tendrá una afiliación de marca suave con la colección Curio de Hilton.
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Invertir en mercado inmobiliario de Detroit puede dar rentabilidades de hasta 15%
A pesar de que el precio de la vivienda en Estados Unidos se encuentra en uno de los puntos más altos de la historia, en Detroit aún hay grandes oportunidades que ofrecen enormes retornos. Con una inversión de entre U US$50.000 y US$70.000 en viviendas unifamiliares o US$80.000 y US$100.000 en el caso de dúplex, se pueden obtener rentabilidades netas entre un 11% y un 15%, mucho más que en el resto de ciudades del país. Para alcanzar dichas cifras, se tiene en cuenta que el alquiler medio de viviendas se encuentra entre los US$750 y US$900, mientras que para el caso de dúplex se sitúa entre los US$1.500 y US$1.600.
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El Centro para la Transformación Urbana y Detroit: listos para desempeñar un papel clave en la configuración del futuro de las ciudades
El Foro Económico Mundial se está asociando con la empresa de Dan Gilbert para para lanzar el Centro para la Transformación Urbana en octubre. La esperanza es que este centro ayude a movilizar a la comunidad empresarial global para apoyar a los gobiernos en sus esfuerzos por llevar nuevos servicios y programas a las ciudades. El establecimiento tendrá cede en Detroit ya que desde el FEM consideran a Detroit un ejemplo sobre cómo las ciudades tienen que adaptarse y reinventarse constantemente con colaboración público-privada en el desarrollo económico, luego de superar una crisis devastadora y ahora contar con abundantes oportunidades e innovación.
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