Selección de noticias relevantes sobre el sector inmobiliario de Detroit - SEP/OCT 2020

Mariano Capellino

Es un placer enviarles información de noticias publicadas en diferentes medios de comunicación sobre temas relacionados con inversiones inmobiliarias. Esperamos que sea de su interés. Estamos a su disposición para analizar cómo estas novedades pueden generar oportunidades para su próxima inversión.

Las tasas hipotecarias se mantienen estables.

La tasa hipotecaria promedio de Estados Unidos para un préstamo fijo a 30 años se mantuvo estable esta semana, ganando un punto básico al 2,81%. Por su parte, la tasa fija a 15 años se acentuó en el 2,32%. Ya son 14 semanas consecutivas en que las tasas de interés hipotecarias se mantienen por debajo del 3%.  

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La re-financiación lidera el camino a medida que las solicitudes de hipotecas aumentan un 1,7%

El índice de re-financiamiento lideró el repunte después de que ganó un 3% con respecto a la semana anterior, continuando con cierta volatilidad que arrastra de los últimos meses. Sin embargo, se mantuvieron un 80% más altas que en la misma época del año pasado.   

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Meijer planea un proyecto de venta minorista de comestibles para los vecindarios de Lafayette Park / Rivertown

Meijer, la ciudad de Detroit y RDG Rivertown Market LLC se han unido para construir un nuevo desarrollo minorista de comestibles en East Jefferson Avenue. El proyecto contará con un mercado vecinal independiente estimado de 42,000 pies cuadrados y 100 espacios de estacionamiento en la superficie. 

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Informe: el número de permisos mensuales para viviendas se mantiene constante, los valores aumentan un 20%

El número de permisos de construcción de viviendas emitidos en los condados de Macomb, Oakland, St. Clair y Wayne superó los 350 por cuarto mes consecutivo. Durante el mes de septiembre, se emitieron 395 permisos a un valor medio de $ 295.039, un 20,7% más alto que hace un año atrás y un 4,9% mayor mensualmente.  

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Informe: Las ventas de viviendas en el área metropolitana de Detroit aumentan en septiembre, los precios suben un 10,4%

El volumen de compraventa de viviendas aumentó un 7,5% interanualmente, para llegar a las 4.659 unidades transaccionadas según los datos de RE/MAX. El precio medio de venta residencial aumentó un 10,4% interanualmente para asentarse en los $246.750.-  

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Detroit agregará y preservará 300 unidades de vivienda asequibles en Brush Park, North End y más

Este proyecto de uso mixto incluirá tres edificios que abarcarán una cuadra de la ciudad que contarán con 310 unidades de residencias, de las cuales 163 serán asequibles, y también se añadirán aproximadamente 8,000 pies cuadrados de espacio comercial a lo largo de Brush Street, totalizando una inversión de $65 millones. 

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Edificio de uso mixto de 16 pisos en Detroit, financiamiento COVID-19 aprobado por MEDC

El proyecto incluirá locales comerciales y de oficinas en el primer piso y 165 unidades residenciales en los pisos superiores. Las comodidades incluirán un gimnasio, un salón social, una terraza y estacionamiento. 

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Un experto dice que el mercado de la vivienda en Detroit es “un poco loco en este momento”

El mercado de alquiler residencial de Detroit se encuentra en gran crecimiento a pesar de la crisis causada por el Covid-19. Por el contrario, las viviendas multifamiliares se encuentran ofreciendo descuentos para atraer potenciales arrendadores y/o compradores, debido a que actualmente, entre las demandas de los clientes, se encuentran como prioridad grandes espacios.  

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Barrio de Detroit nombrado entre las mejores áreas para desarrolladores de viviendas de EE. UU.

ATTOM Data Solutions y CityBldr destacaron los mejores vecindarios de Estados Unidos potenciales a utilizar los beneficios fiscales de “Opportunity Zone” diseñados para estimular la reactivación en comunidades de bajos ingresos mediante el desarrollo de viviendas. Los datos apuntan a 11 vecindarios 

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Iniciativa de vivienda asequible de $ 75 millones se lanza en Detroit

La ciudad hizo un compromiso de $50 millones como parte de la iniciativa y ha comprometido $12.2 millones hasta la fecha en el desarrollo de 424 unidades de vivienda asequible. Lo que forma el fondo de vivienda asequible más grande anunciado como parte de la Estrategia de viviendas multifamiliares asequibles de la ciudad en 2018.  

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