Es un placer enviarles información de noticias publicadas en diferentes medios de comunicación sobre temas relacionados con inversiones inmobiliarias. Esperamos que sea de su interés. Estamos a su disposición para analizar cómo estas novedades pueden generar oportunidades para su próxima inversión.
Las tasas hipotecarias vuelven a subir al 3,02%
La hipoteca de tasa fija promedio a 30 años aumentó nueve puntos básicos con respecto a la semana anterior al 3.02%, según los datos publicados el jueves por el PMMS de Freddie Mac. Esta es la primera vez en 10 semanas que las tasas hipotecarias superan el 3%. El entusiasmo en el mercado ha disminuido desde febrero, las tasas hipotecarias subieron casi un cuarto de punto porcentual durante todo febrero, y finalmente alcanzaron un máximo del 3,18% a principios de abril. Desde entonces, las tasas han fluctuado por encima o por debajo del 3% en aproximadamente siete puntos básicos.
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Las solicitudes de hipotecas vuelven a subir, a pesar de que las tasas suben
Por segunda semana consecutiva, las solicitudes de hipotecas aumentaron, esta vez, en un 2,1%. A pesar del aumento en las tasas, las refinanciaciones también aumentaron por segunda semana consecutiva, impulsadas por un aumento del 4% en las aplicaciones de refinanciamiento convencionales. La participación de refinanciamiento de la actividad aumentó al 62,5% del total de solicitudes de hipotecas desde el 61,7% de la semana anterior. Sin ajustar, el índice compuesto del mercado aumentó un 1% y el índice de compras ajustado estacionalmente disminuyó un 1% respecto a la semana anterior.
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El precio de venta promedio de las casas de segunda mano en la ciudad de Detroit aumenta un 58% a $ 65.000 en mayo
Durante el mes de mayo, se vendieron un total de 3.674 casas en Metro Detroit, lo que representa un aumento del 137% desde las 1,545 ventas de hace un año. En la ciudad de Detroit, el número de transacciones residenciales alcanzó las 320 operaciones, creciendo un 71% en comparación a las 187 del mes de mayo del 2020. En cuanto al precio, la media del área Metro Detroit se situó en los $277.225, encareciéndose un 23,6% interanualmente. Detroit City vio un incremento mucho mayor que el del área, del 58% para alcanzar un precio medio de venta de $65.000 desde los $41.000 del año anterior.
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City Club Apartments abre en el centro de Detroit, con vistas al parque Grand Circus
El distrito comercial central de Detroit, City club Apartments, ha abierto sus puertas al público a lo largo de Washington Boulevard. El edificio de siete pisos de uso mixto ofrece 288 apartamentos y áticos amueblados a corto y largo plazo y sin amueblar a corto plazo, y además cuenta con 396 espacios de estacionamiento con valet subterráneo. Reemplazando al emblemático Statler Hotel, la nueva propiedad también incluye 13.000 pies cuadrados de espacio comercial. Entre las comodidades y servicios de clase resort de la comunidad se incluyen una biblioteca en el vestíbulo, un salón social de entretenimiento, un teatro interior, una sala de bienestar, un centro de negocios para trabajar desde casa las 24 horas, una sala de conferencias, piscina climatizada, sauna y un gran jardín.
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HUD otorga a Detroit $ 30 millones; 841 unidades de viviendas de ingresos mixtos para reemplazar Kern Gardens
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE. UU. (HUD) ha seleccionado a Detroit como ganador de su programa de subvenciones Choice Neighborhoods, que permitirá a la ciudad traer nuevas unidades de vivienda asequible al barrio de Corktown. Con el financiamiento, se reemplazarán los apartamentos Clement Kern Gardens de 87 unidades por más de 800 unidades de viviendas de ingresos mixtos. El proyecto incluirá 151 unidades de reemplazo, 489 unidades de ingresos moderados y 201 unidades a precio de mercado.
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Los proyectos de Detroit, Traverse City obtienen el apoyo del Fondo Estratégico de Michigan, lo que brinda nuevas oportunidades para el crecimiento económico y la vitalidad local.
Los proyectos que apoyarán el crecimiento y la recuperación económica en Detroit y Traverse City han recibido el apoyo del Fondo Estratégico de Michigan. Se espera que los proyectos generen una inversión de capital total de $35.7 millones. El proyecto de Detroit estará ubicado en el 7303 West McNichols LLC en el vecindario Bagley Fitzgerald y dará como resultado un nuevo edificio de uso mixto, que constará de espacio comercial en el primer piso y 38 unidades residenciales asequibles en los dos pisos superiores. Se espera que el proyecto genere una inversión de capital total de $10.4 millones y cree 25 empleos equivalentes a tiempo completo.
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Nuevos lofts para vivir / trabajar en Midtown, al este de DIA y College for Creative Studies
La ciudad de Detroit aprobó un nuevo proyecto comercial / residencial llamado Petit Bateau, ubicado en el distrito Midtown Art Center de Detroit. El desarrollo estará compuesto por seis edificios y 92 unidades residenciales que incluyen casas adosadas, apartamentos, unidades de trabajo / vivienda y espacios tipo loft / oficinas. El primer nivel también contará con locales comerciales. Petit Bateau estará ubicado en Frederick Avenue, entre las calles Beaubien y St. Antoine. Está directamente adyacente a Peck Park y al este del Instituto de Artes de Detroit, la Universidad Estatal de Wayne y el campus principal de la Facultad de Estudios Creativos.
Los vecindarios Warrendale-Cody Rouge de Detroit recibirán $ 7.4M + en trabajos de reurbanización
El Departamento de Planificación y Desarrollo de Detroit (PDD) presentará su visión para llevar millones de dólares en inversión a los vecindarios de Warrendale-Cody Rouge, el noveno de los 10 planes del Fondo Estratégico para Vecindarios que se completará. Este plan verá al menos $ 7.4 millones invertidos en la comunidad, pero el número final probablemente será mayor y se espera que siga la inversión externa. Uno de los pilares del proyecto es la estabilización del vecindario mediante la rehabilitación de viviendas vacías y la demolición de aquellas que no se pueden salvar.
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Bayview Yacht Club en Detroit abre renovación de casa club por $ 5 millones en junio
Bayview Yacht Club en Detroit, uno de los clubes de vela con más historia de la nación, está a punto de finalizar la renovación de su casa club, previsto a finalizar en el mes de junio. El proyecto requirió que más del 85 por ciento del edificio original fuera demolido y reconstruido a un costo de más de $ 5 millones. El espacio utilizable dentro de la casa club recién terminada aumentará en 2,700 pies cuadrados, con lo que el total será de 12,791 pies cuadrados.