Es un placer enviarles información de noticias publicadas en diferentes medios de comunicación sobre temas relacionados con inversiones inmobiliarias. Esperamos que sea de su interés. Estamos a su disposición para analizar cómo estas novedades pueden generar oportunidades para su próxima inversión.
Bank of America probará hipotecas sin pago inicial en Detroit
Bank of America Corp. inició un programa de prueba destinado a ayudar a los compradores de vivienda al ofrecer hipotecas que no requieren pagos iniciales, costos de cierre o puntajes crediticios mínimos. Los clientes que utilicen el programa serán evaluados para un préstamo hipotecario no por puntajes de crédito, sino por factores como su historial de pagos de alquiler, servicios públicos, teléfono y seguro de automóvil a tiempo.
……………
Detroit registra un aumento de precios de vivienda del 38%
En la ciudad de Detroit, el precio medio de venta se disparó significativamente, saltando un 38,3% año tras año para llegar a los $89.900 por unidad. En cuanto al promedio de días de duración de una casa en el mercado de la ciudad de Detroit, el dato aumentó un 3,8% año tras año.
……………
Majorel de Luxemburgo firma el primer acuerdo importante de oficina en el centro de Detroit desde COVID-19
El proveedor global de soluciones de experiencia del cliente para marcas líderes verticales y nativas digitales, Majorel Group Luxembourg S.A., anunció que ocupará 35.000 pies cuadrados de espacio en dos pisos en el edificio de oficinas 211 West Fort Class A, al norte de Huntington Place, en el centro de Detroit. El acuerdo marca el primer anuncio importante de arrendamiento de bienes raíces comerciales en el distrito comercial central desde el comienzo de COVID-19. En febrero, Majorel anunció que seleccionó a Detroit entre 50 ubicaciones posibles en EE.UU. luego de una búsqueda nacional. La incorporación de una empresa de este calibre refleja cómo la región está emergiendo como un centro tecnológico superior donde los innovadores pueden expandirse y prospera.
……………
Actualización diaria de DBusiness: El programa Renew Detroit Home Repair se expande a $45 millones con un aumento de $15 millones y más
El programa Renew Detroit, que ayuda a las personas mayores de bajos ingresos y propietarios de viviendas con discapacidades a recibir reparaciones importantes en el hogar, recibió 15 millones de dólares en fondos adicionales del estado de Michigan. Renew Detroit ahora ha crecido a 45 millones de dólares y ayudará a 2.000 habitantes de Detroit durante sus dos fases. Históricamente, la ciudad ha financiado de 200 a 250 reparaciones anuales de viviendas a través de su programa de Reparación de Viviendas de Emergencia para Personas Mayores (SEHR). Para los residentes de Detroit que necesitan reparaciones en el hogar, pero no tienen la edad suficiente o no tienen una discapacidad, se ofrece el Programa de Préstamo para Reparación del Hogar con 0% de Interés de Detroit, que proporciona préstamos a propietarios de viviendas de Detroit para completar reparaciones en el hogar y resolver problemas de salud y seguridad.
………….
El sitio del antiguo Tiger Stadium en Detroit obtiene un desarrollo de viviendas de $ 42 millones
Left Field, un nuevo desarrollo residencial de 42 millones de dólares en el antiguo sitio del Tiger Stadium, traerá viviendas asequibles adicionales a Corktown, uno de los vecindarios de más rápido crecimiento de Detroit. Se trata de un desarrollo de dos fases que tendrá un total de 120 apartamentos, el 40% de los cuales serán a precios asequibles del 60% o menos del ingreso medio del área. Corktown está en línea para ver más de $ 200 millones invertidos en 842 nuevas unidades de vivienda completadas durante los próximos seis años.
………….
La actividad de la oficina aumenta en el área metropolitana de Detroit a medida que los inquilinos toman decisiones en el lugar de trabajo
Con el aumento de las tasas de vacantes y la absorción neta negativa en todo el mercado de oficinas del área metropolitana de Detroit, los inquilinos se vuelven más selectivos en la ocupación de propiedades. Han comenzado a apuntar a los activos de Clase A, por lo que hubo una disminución de la demanda de oficinas de clase B y C, esto ocurre ya que los empleados están dispuestos a exigir mejores condiciones a sus empleadores. A pesar de que la tasa de vacancia de oficinas en Metro Detroit fue del 13%, un tanto alta a comparación de la pre pandemia, la cifra se mantiene baja a comparación de grandes ciudades como Indianápolis (18,5%) y Chicago (20,6%). Además, los proyectos de construcción masivos en el CBD muestran un fuerte compromiso por parte de los propietarios y desarrolladores para mantener una huella sustancial en Detroit.
Informe: A medida que suben las tasas de interés, aumenta la construcción de viviendas multifamiliares en Detroit
Los permisos de viviendas unifamiliares continuaron cayendo, registrando 319 unidades en junio. Ese número es un 12% inferior al total revisado de 360 permisos de mayo de 2022 y un 35% inferior al total de 488 de junio de 2021. Mientras tanto, la construcción de viviendas multifamiliares continuó su aumento, agregando 228 permisos en junio, elevando el total del año hasta la fecha a 1.557, la mayor cantidad para comenzar un año desde 1998. El crecimiento proviene del problema de asequibilidad que enfrenta la construcción de viviendas nuevas, con la tasa hipotecaria fija a 30 años subiendo otro 6,42% en junio, lo que representa 2,7 puntos básicos sobre junio de 2021. Por otra parte, los insumos de costos de materiales y mano de obra para la construcción nueva continúan aumentando significativamente, en comparación con los niveles previos a la pandemia.
Time pone a Detroit entre los mejores lugares del mundo, la isla Mackinac también es galardonada
La revista Time seleccionó a Detroit para que forme parte de su tercera lista anual de los mejores lugares del mundo, que destaca 50 destinos turísticos destacados en todo el mundo. La revista se enfoca en la rápida recuperación de Detroit, la historia de su gente resiliente, junto con una herencia de diseño, innovación y diversidad. Casi 10 años después de que Detroit se declarara en bancarrota, los viajeros ahora pueden desempeñar un papel en la vibrante recuperación económica de la ciudad simplemente conduciendo.
Informe: El precio medio de venta de viviendas aumenta 31,8% en Detroit
La ciudad de Detroit registró un aumento del 31,8% en el precio de venta residencial, pasando de 66.000 dólares a 87.000 dólares, a pesar de que las ventas totales reciban un ajuste del 9,5% desde 369 a 333 unidades transaccionadas. Por otro lado, la cantidad de días que tardó en venderse una vivienda allí saltó un 29%, de 31 a 40 días.