Es un placer enviarles información de noticias publicadas en diferentes medios de comunicación sobre temas relacionados con inversiones inmobiliarias. Esperamos que sea de su interés. Estamos a su disposición para analizar cómo estas novedades pueden generar oportunidades para su próxima inversión.
Informe: Los permisos de viviendas unifamiliares del área metropolitana de Detroit se recuperan desde finales de 2021
En el inicio de un nuevo año, los permisos de construcción de viviendas unifamiliares en Metro Detroit alcanzaron las 270 emisiones, incrementándose un 18% desde los 229 registrados en el mes de diciembre de 2021.
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Informe: La economía de Detroit se recupera de la pandemia, fuerte baja del desempleo.
La ciudad de Detroit está progresando en su recuperación económica de la pandemia. Por un lado, tasa de desempleo se redujo de aproximadamente el 22% en 2020 al 10% a cierre del año pasado, mientras se proyecta que caiga por debajo de la línea del 10% en esta primavera y llegue al 8,7% en 2023 y se mantenga así hasta 2026. Además, en 2022 se pronostica la creación de 12.200 nuevos empleos
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El mercado retail de Detroit se está fortaleciendo a medida que comienza el nuevo año
Al igual que en el resto del país, el sector retail de Detroit ha evolucionado luego de la pandemia y ahora muestra signos de recuperación. Durante el 2021 se ha visto la vuelta de firmas de arrendamiento de cadenas como Burlington, Chipotle, Starbucks, Ross, entre otras de gran renombre. Con el incremento en costes de construcción, el mercado llevó a que se rellenen los espacios que estaban vacantes, tanto es así que se absorbieron alrededor de 2 millones de pies cuadrados de espacio comercial. Este repunte de la actividad rápidamente hizo que el mercado volviera a estar por encima de los alquileres y ocupaciones previos a la pandemia.
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Desarrollo de uso mixto de $ 22,5 millones se abre en el lado este de Detroit
El alcalde de Detroit estuvo presente en la inauguración de un nuevo proyecto que comenzó en 2019 y ha finalizado recientemente en la ciudad del motor. Se trata de un edificio de 92 apartamentos que conllevó una inversión de $22.5 millones y 79.500 pies cuadrados. La mitad de las viviendas se ofrecen en modalidad de renta asequible, mientras que las demás tendrán un costo de alquiler mensual de $750.
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El mercado inmobiliario de la ciudad de Detroit sube 33.3% durante 2021.
A comienzos de 2022 y en pleno mercado de invierno, caracterizado siempre por una ralentización en el dinamismo, el residencial de Metro Detroit bajó los decibeles de su acelerado comportamiento de 2021. En la ciudad de Detroit, el frío no fue tan impactante y solo se ajustaron los volúmenes de venta en un -2% interanual, mientras que fue la única ciudad del área metropolitana que mantuvo el precio de venta por encima del año anterior, haciéndolo en un 33,3%.
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Estado apoyará tres proyectos de desarrollo de viviendas en Detroit
El Estado de Michigan apoyará tres proyectos de revitalización para traer nuevas viviendas y crecimiento económico a Detroit y se espera que generen una inversión de capital total de $33 millones. El primero de ellos se trata de un edificio residencial multifamiliar que requerirá de $4.8 millones. El segundo será la construcción de tres edificios que totalizarán 23 casas adosadas y generará una inversión de $7.1 millones. Por último, se encuentra un proyecto de 65 casas adosadas nuevas a precio de mercado para la venta en 11 parcelas, del cuál se espera una inversión de $20.9 millones.
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Los alquileres subieron 11% en ciudad de Detroit durante el 2021
Los precios de alquiler en todo el país han aumentado durante meses, pero últimamente los aumentos han sido más pronunciados y generalizados, llegando a una media del 14% a nivel nacional. En la ciudad de Detroit, el aumento fue en línea con el promedio país, de un 11% con un precio medio de $1.552 al mes.
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El número de permisos de viviendas en el área metropolitana de Detroit emitidos en 2021 supera los últimos dos años
Al cierre del año 2021, en el área Metro Detroit se han contabilizado un total de 4.659 permisos de viviendas, cifra que ha superado a los 4.503 del año 2020 y a los 4.206 emitidos en 2019. Del total, 2.037 fueron destinados a viviendas multifamiliares, mientras que los 2.622 restantes fueron correspondientes a viviendas unifamiliares.