INMSA presente en Córdoba

02 Ago '17

Organizada por GMP en el complejo Orfeo de la ciudad de Córdoba se realizó la conferencia “Las claves que todo inversor debe conocer para invertir en real estate”.  Mariano Capellino fue el orador y presentó la metodología INMSA para invertir en activos inmobiliarios.

Con la presencia de más de 70 inversores locales, la jornada apuntó a establecer qué deben considerar un inversor en real estate a la hora de invertir.

Mariano Capellino analizó el concepto de ciclo de mercado y las ventanas de oportunidad que normalmente aparecen en los mercados y que son acotadas en el tiempo, momento propicio para invertir.

Se analizaron los errores más frecuentes que son cometidos pensando que siempre una inversión en inmuebles puede ser rentable. Entre ellas se habló de la costumbre argentina de pensar que porque se obtuvo una buena rentabilidad en el pasado inmediato eso significa que invertir en el mismo tipo de inmuebles y en el mismo mercado, genera rentabilidad, cuando normalmente es lo contrario.

También se analizó el por qué hay que pensar en el factor tiempo más que en el factor locación.  Aunque las mejores locaciones en un mercado son la que más rápido se recuperan, no significa que siempre sea negocios comprarlas.  Existen muchos casos donde se demuestra que adquiridas en un momento del ciclo inoportuno, puede generar una pérdida de valor significativa o la necesidad de tener que esperar muchos años para recuperar valor, lo que también genera tener un activo que no genera rentabilidad constante. 

Durante la conferencia se analizaron diferentes mercados, entre ellos España y Detroit, ambos en pleno proceso de apreciación.  Este tipo de reuniones se continuarán realizando y será una forma habitual para poner a INMSA en contacto con inversores de las principales ciudades de Argentina.

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