Por INMSA
Históricamente, para evaluar un mercado inmobiliario, una receta rápida es comparar el ingreso por renta versus la tasa de interés, sin embargo, hoy, en todos los casos, en Estados Unidos está dando negativo, por lo que se cree que esto, va a enfriar ese mercado. De hecho, ya hay indicadores que lo están demostrando.
En Europa es distinto y ahí se observa una gran oportunidad. Las tasas siguen muy bajas y esto genera la posibilidad de un retorno muy atractivo, no solamente sobre el capital que se invierte, sino también sobre la deuda que se toma. Por ejemplo, este último año en España el 10% de apreciación, a pesar del aumento de tasas, que subió poco, pero subió (1% aproximadamente) y también del impacto de la guerra.
Asimismo, el último año tuvo récords en la mayoría de los indicadores, superando los récords recientes o los del boom del 2008, en los casos que no los había superado. El volumen de transacciones superó en 27% el volumen del 2008. Mientras que el volumen de inversión, que el año pasado había sido récord, en primer semestre del 2022 se ubicó un 80% arriba.
Fuente: Revista Inmobiliare