Selección de noticias relevantes sobre el sector inmobiliario de España
Es un placer enviarles información de noticias publicadas en diferentes medios de comunicación sobre temas relacionados con inversiones inmobiliarias. Esperamos que sea de su interés. Estamos a su disposición para analizar cómo estas novedades pueden generar oportunidades para su próxima inversión.
Las ‘mega operaciones’ disparan a cifras récord la inversión inmobiliaria
A falta de apenas cuatro días del cierre del semestre, la compraventa de edificios y solares en los seis primeros meses de 2017 alcanzó un volumen de 5.991 millones de euros, según la consultora inmobiliaria JLL, lo que supone un 70% más que la cifra de compraventa registrada en los seis primeros meses de 2016.
La construcción crecerá un 3 % en España en 2017 impulsada por la vivienda
En la edificación residencial cada vez es más evidente la recuperación de la demanda, lo que, unido a la reducción de los stocks, allana el camino para la construcción de nuevos edificios de viviendas. El sector de la construcción crecerá este año en España un 3%, impulsado únicamente por la vivienda residencial, ya que la obra civil continúa en mínimos.
Guindos prevé un alza superior al 0,8% en el segundo trimestre y una «histórica» creación de empleo
El ministro de Economía, Industria y Competitividad, Luis de Guindos, ha afirmado que la evolución reciente de la economía española «está superando las expectativas», por lo que prevé que el crecimiento en el segundo trimestre sea «más fuerte» que el avance del PIB del 0,8% del primero, y se produzca una creación de empleo «histórica» entre abril y junio.
El precio de la vivienda nueva subirá un 8% en 2017
El precio de la vivienda de obra nueva, la más demandada y la de menor oferta, crecerá en el entorno del 8% en 2017. Este tipo de inmueble, bien sobre plano o llave en mano, verá aumentar durante el año sus precios «a mayor velocidad» que en el resto de tipologías. Se prevé que la demanda de la vivienda nueva en España para los próximos dos años se sitúe entre las 120.000 y 140.000 casas al año.
En Madrid el precio de la vivienda nueva subió un 8,1% en relación al primer trimestre de 2016. Por su parte, el precio de la vivienda de segunda mano ha subido en relación al primer trimestre de 2016 un 11,0%.
¿Locura en el ladrillo?: Siete síntomas que así lo indican
El mercado inmobiliario está evolucionando a dos velocidades muy distintas. Mientras en los barrios premium de Madrid, Barcelona, Málaga, Valencia o Palma, entre otros, las viviendas se acercan paulatinamente a los precios previos a la crisis, aún hay grandes bolsas de producto que continuarán perdiendo valor.
La firma de hipotecas sobre viviendas recupera fuerza y aumenta el 20,2% en marzo
El valor de las hipotecas constituidas para adquirir una vivienda sumó 3.173,1 millones de euros tras crecer un 28% interanual y un 12,5% mensual, en tanto que el importe medio de esos créditos fue de 114.469 euros, el 6,4% superior al de marzo de 2016.
Sareb duplica su ritmo comercial y vende 48 pisos al día hasta abril
Salda 5.720 inmuebles en cuatro meses, un 92% más que en el mismo periodo de 2016. Eleva la venta de residencias o suelos y dispara la de locales comerciales. La cifra implica tanto inmuebles propios del balance de Sareb, que partió con 50.000 millones de euros y que ha rebajado ya por debajo de los 40.000 millones, así como inmuebles de promotores deudores a los que ayuda a saldar su carga.
La obra nueva devuelve su esencia al Salón Inmobiliario de Madrid
La oferta basada en pisos llave en mano o listos para entrar a vivir que vendían los bancos ha dado paso al promotor tradicional, de esta forma, el SIMA vuelve a sus orígenes, a ser el gran escaparate de vivienda nueva, y es que después de demasiados años de parálisis, aunque persiste el stock de casas sin vender heredado de la burbuja, en lugares como Madrid, Barcelona, la Costa del Sol y las grandes ciudades donde más actividad económica y empleo se genera el comprador de vivienda ha comenzado a demandar obra nueva porque ya no queda.
Se dispara la rentabilidad de la vivienda como inversión
Los profesionales y los particulares se han vuelto a fijar en el sector residencial como caladero de beneficios, porque comprar una casa para ponerla en alquiler ofrece una rentabilidad muy superior a la de otros activos financieros. Además, el precio de los pisos sigue siendo mucho menor al de hace diez años y, sobre todo, tiene recorrido al alza.
El BBVA confirma que el mercado inmobiliario evoluciona a mejor en el comienzo de 2017
El BBVA observa una evolución «positiva» del mercado inmobiliario en el comienzo de 2017, ya que la compra de vivienda sigue encontrando «respaldo» en la financiación hipotecaria, la construcción sigue creciendo y la venta de viviendas mantiene el ritmo de crecimiento.
La compraventa de viviendas se dispara un 26,9% en marzo hasta máximos de seis años
La compraventa de viviendas aumentó un 26,9% en marzo en relación al mismo mes de 2016 hasta sumar 40.461 operaciones, la cifra más alta desde febrero de 201. Este incremento, con el que se encadenan 14 meses consecutivos de alzas interanuales, es muy superior al experimentado en febrero, mes en el que estas operaciones aumentaron un 1,2% en tasa interanual.
Inversión de más de 1.000 millones en Centros Comerciales
Los centros comerciales siguen acaparando el interés de los inversores y son el segundo segmento inmobiliario con mayor dinamismo, sólo superado por las oficinas. La actividad inversora en este tipo de activos se mantuvo en el primer trimestre del presente ejercicio y superó los 1.000 millones de euros.
Los extranjeros compran más viviendas que nunca en España
El pasado año los extranjeros compraron un total de 53.495 viviendas en España, frente a las 46.730 de 2015. Esto significa que el 13,2% de las casas que se vendieron en el país fueron adquiridas por foráneos, un porcentaje nunca antes registrado. Desde el mínimo histórico del 4,2% de 2009, se acumulan siete años consecutivos de crecimiento, habiéndose triplicado el peso porcentual.
The Wealth Report 2017 / España, sexto mercado inmobiliario más atractivo para los millonarios
Por primera vez en la historia de este informe, llevado a cabo desde 2006, España forma parte de los diez mercados más atractivos del mundo. El 36% de la inversión inmobiliaria en España provino en 2016 de patrimonios privados superiores a los 30 millones de euros. El importe medio de las operaciones inmobiliarias cerradas por los grandes patrimonios en España es de entre 15 y 20 millones de euros.
El suelo vuelve a ser negocio pero lejos de la mina de oro de antes de la crisis
El precio del metro cuadrado de los solares urbanos creció un 13% en 2016, pero es aún un 66% inferior al de hace una década. La recuperación va por barrios, mientras hay sitios como Madrid en los que se ha disparado, en otros están aún tocando suelo. La falta de solares en las grandes ciudades va a hacer que en dos años apenas haya oferta de suelo libre para edificar, al ritmo actual de edificación, lo que conllevaría al inminente incremento de precio.
Los fondos inmobiliarios lanzan sus propias promociones de viviendas en España
Entre los fondos más activos destaca el fondo alemán Activum SG Capital Management. En la actualidad, este inversor trabaja en el desarrollo de 2.000 viviendas en seis proyectos, como los de San Juan (Alicante), Alcalá de Henares (Madrid) y Málaga.
El paro desciende en 98.317 personas hasta su nivel más bajo desde 2009
El número de desempleados registrados en las oficinas de los servicios públicos de empleo experimentó un descenso en junio de 98.317 desempleados respecto al mes anterior, lo que supone un 2,8% menos, firmando su quinto mejor registro dentro de la serie histórica, según ha informado este martes el Ministerio de Empleo y Seguridad Social. El volumen total de parados alcanzó a finales de junio la cifra de 3.362.811 desempleados, su nivel más bajo desde enero de 2009.