Selección de noticias relevantes sobre el sector inmobiliario de Espa-a
Es un placer enviarles información de noticias publicadas en diferentes medios de comunicación sobre temas relacionados con inversiones inmobiliarias. Esperamos que sea de su interés. Estamos a su disposición para analizar cómo estas novedades pueden generar oportunidades para su próxima inversión.
La compraventa de viviendas de lujo sube un 46,5%
La compraventa de casas de lujo ha subido un 46,5% en España durante la primera mitad de 2017 en comparación con el mismo periodo de 2016, según datos de la agencia inmobiliaria especializada en propiedades premium Lucas Fox. En la misma línea de crecimiento, también ha aumentado el valor de las transacciones realizadas en un 54% y el precio medio de venta de una casa se ha situado en los 750.000 euros.
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Las condiciones de las hipotecas cambian: estas son las que aplicará la banca este otoño
La banca española está volcándose con las hipotecas. En un mercado con los tipos de interés en mínimos históricos y poco margen para aumentar su beneficio, los préstamos para comprar una vivienda se han convertido en uno de los pocos negocios rentables para el sector financiero. En los últimos meses se está produciendo un cambio de estrategia que deben tener muy presente todos aquellos que necesiten pedir un préstamo para poder comprarse una casa. Según explica Juan Villén, responsable de idealista hipotecas, “no basta con conseguir financiación en un mercado de precios al alza y que el cliente tenga ingresos suficientes como para que la cuota sea asumible, sino que hay que conocer cómo están cambiando las hipotecas y qué dan y piden los bancos. Casi todos han revisado las condiciones”.
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La socimi del family office Mazabi logra 29 millones para comprar más inmuebles
La socimi del family office Mazabi, Silicius, ha logrado 29 millones de euros de financiación para acelerar las compras de inmuebles por valor de 44 millones de euros antes de final de año. El objetivo de la socimi es salir a cotizar el año que viene con un valor entre 250 y 300 millones de euros.
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La inversión inmobiliaria en España roza ya el volumen total de 2016
El volumen de inversión en residencial, oficinas, retail, logística y hoteles ha cerrado el tercer trimestre del año en torno a los 8.700 millones de euros, lo que representa un incremento del 40% respecto al mismo periodo del año anterior, según datos de la consultora JLL. Además, esta cifra representa ya el 91% de toda la inversión del año 2016, que se situó en 9.564 millones de euros. “El mercado atraviesa un excelente momento y es previsible que todos los segmentos de negocio mejoren su volumen de inversión respecto a 2016 y podamos alcanzar una inversión histórica a cierre de año”, explica Borja Ortega, director de Capital Markets de JLL.
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Quabit logra una nueva línea de crédito de hasta 40 millones para comprar suelo residencial
El destino de esta línea de crédito es la compra de determinados suelos residenciales adquiridos recientemente. El acuerdo también incluye la posibilidad de crear una sociedad conjunta participada por Avenue hasta en 25% y controlada de forma mayoritaria por Quabit a través de la cual se instrumentará la compra de dichos suelos. Concretamente, las parcelas edificables ubicadas en Málaga (Mijas), Baleares y el Corredor del Henares, con una edificabilidad conjunta de 269.394 metros cuadrados para promover 1.922 viviendas y valorados en 72,12 millones de euros.
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La vivienda sube un 20,6% en Barcelona y un 15,5% en Madrid en el tercer trimestre
La Comunidad de Madrid ha registrado un incremento interanual del 13,2% en el trimestre, mientras que en Cataluña la subida ha sido del 12,5%. Ambas regiones despuntan como las comunidades donde más se han incrementado los valores medios en los últimos 12 meses.
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La vivienda se revaloriza un 4% en el tercer trimestre, según Tinsa
El precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) registró en el tercer trimestre del año un crecimiento del 4% respecto al mismo periodo del año anterior, tras situarse en 1.258 euros por metro cuadrado, según el Indice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) de Tinsa, que elabora la estadística a partir de las valoraciones de vivienda realizadas por la tasadora. La vivienda, con Madrid y Barcelona como mercados más activos, acentuó en el tercer trimestre su evolución positiva, tras un segundo trimestre del año que arrojó una subida interanual del 2,7% y del 1,8% en el primer trimestre.
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El cemento del «boom» inversor
La fiebre no remite. Espoleada por unos tipos de interés ultracongelados, la inversión extranjera en el sector inmobiliario ya superaba a mitad de año todo lo invertido 2016.
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El sector inmobiliario español renace de sus cenizas
El mercado del ladrillo español parece haber pasado página. Según el portal inmobiliario Idealista, el precio de la vivienda cayó un 35,2% entre 2007 y 2015, pero el año pasado subió un 2%, y este año un 3%. Los analistas creen que esta tendencia continuará mientras la economía española siga creciendo en el entorno del 3% anual -uno de los datos más sólidos de la eurozona.
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La compra de casas toca su nivel más alto desde 2010
Del total de operaciones selladas, el 90,6% (128.833) correspondió a viviendas de segunda mano; y el restante 9,4% (12.749) a inmuebles de obra nueva. En ambos casos, el número ha crecido en tasa interanual. Hasta un 15,7% más de transacciones se han registrado en el segmento de usada y un 4,9% en el de nueva.
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Ibosa y el fondo Green Oak invierten 86 millones en una torre de viviendas de lujo en Madrid
El grupo inmobiliario Ibosa y el fondo Green Oak promueven una torre de viviendas de lujo de 23 plantas al norte de Madrid, que se comenzará a levantar a comienzos de 2018 y supondrá una inversión de 86 millones de euros.
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BBVA estima un aumento del 4% en el precio de los activos en el mercado inmobiliario en 2017
El director financiero de BBVA, Jaime Sáenz ha señalado que, en los últimos años, el mercado inmobiliario y sus precios «se están comportando bien». Asimismo, destaca que los inversores extranjeros están cada vez más atraídos por el sector inmobiliario español, aunque mencionó que, a diferencia de los préstamos bancarios, los activos inmobiliarios conllevan un coste importante por los gastos de administración. Por otra parte, subraya la importancia de mantener el ciclo de crecimiento económico actual que está permitiendo la creación de medio millón de empleos al año.
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La firma de hipotecas se disparó un 32,9% en julio
El número de préstamos contratados para la compra de una vivienda creció en julio un 32,9% con respecto al mismo mes del año anterior. Las entidades financieras concedieron un total de 24.863 préstamos hipotecarios con los que afrontar el pago de una casa, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). Así, el mercado suma tres meses en positivo tras la caída de abril.
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Estas son las cuentas que hace un comprador de pisos de lujo para ganar un 20%
La vivienda de lujo está en plena ebullición, como buena parte del mercado residencial patrio. Los precios se han disparado más del 10% en el último año y en los próximos cuatro o cinco años aumentarán a un ritmo del 5% anual, según estimaciones de Knight Frank, que ha constatado cómo en los distritos de Chamberí y Justicia, los pisos de segunda mano han subido en un año un 5% y un 4% respectivamente.
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La inversión inmobiliaria crece un 60% y apunta a un año récord
Las compras de inmuebles no residenciales se disparan en los ocho primeros meses hasta un valor de 7.061 millones de euros, y hacen prever un cierre de 2017 por encima de las cifras alcanzadas el ejercicio anterior.
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El precio de la vivienda en alquiler crece un 10% en agosto, según Fotocasa
En concreto, la variación interanual registrada este mes (10%) es la tercera más alta registrada en 2017, después de que en mayo subiera un 10,5% y en abril, un 10,2%. En términos mensuales, el precio de la vivienda en alquiler descendió un 0,1% en agosto y se situó en 9,07 euros el metro cuadrado al mes. Se trata de la tercera caída consecutiva que se registra a nivel mensual.
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Las empresas inmobiliarias de la Comunidad de Madrid aumentan en casi 5.000 desde 2014
Los síntomas del renovado vigor inmobiliario en la Comunidad de Madrid son indiscutibles: 41.641 viviendas compradas en lo que va de 2017, un 17% más que hace un año y un 30% más que hace dos y la cifra más alta de la última década; unos precios de venta que se han encarecido un 10,9% en el segundo trimestre de 2017 con respecto al año anterior; y unos alquileres que, a pesar de que se ha frenado ligeramente este verano su imparable ascenso, cuestan un 11% más que hace 12 meses, según el portal especializado Idealista.com.
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Los reyes del ladrillo levantarán miles de casas en España
Nuevas promotoras inmobiliarias se alzan impulsadas por fondos de inversión en un sector que se recupera tras la crisis. Las promotoras de nueva generación están haciendo méritos para convertirse en referentes con la puesta en marcha de ambiciosos planes de inversión. Su objetivo, proclaman, es iniciar miles de viviendas en los próximos años. «El sector está en clara transformación, en el sentido de que está más institucionalizado y más industrializado», opina Juan Velayos, consejero delegado de Neinor Homes. «Queremos que se nos vea como una fábrica de hogares», añade.
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El precio de la vivienda libre sube un 5,6% en el segundo trimestre, según el INE
Por tipo de vivienda, el precio medio de las de segunda mano aumentó medio punto, hasta el 5,8% en el segundo trimestre, la mayor tasa desde el primer trimestre de 2016. En el caso de las viviendas nuevas, su precio avanzó una media del 4,4% en el mismo periodo, más de un punto inferior a la del trimestre anterior.
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La compraventa de viviendas subió un 16,8% en julio
En los primeros siete meses del año 274.513 casas cambiaron de manos, muy lejos de las 436.367 unidades transmitidas en el mismo periodo de 2007.
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BBVA pone a la venta 2.500 viviendas por menos de 50.000 euros
Anida, inmobiliaria de BBVA, ha lanzado una campaña de unas 2.500 viviendas por menos de 50.000 euros en todo el país, principalmente en las ciudades de Valencia (357 inmuebles), Tarragona (227), Barcelona (214), Lérida (205) y Murcia (198). Las viviendas que forman parte de esta nueva campaña son de todo tipo, incluyendo pisos en edificios plurifamiliares, casas unifamiliares adosadas, pareados e individuales.
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La vivienda se encarece un 5,6% el segundo trimestre por el tirón de Madrid y Cataluña
La subida del periodo abril-junio es la tasa de crecimiento más alta desde el primer trimestre de 2016, cuando la vivienda libre aumentó un 6,3%. Pero esta alza también es consecuencia de las subidas registradas en la Comunidad de Madrid (10,9%) y Cataluña (9,3%), las regiones donde más se encarece la vivienda. El mercado parece haber dejado muy atrás los años en los que los descensos en los precios eran de dos dígitos.
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Málaga registra casi un 25 % de incremento en la compraventa de Viviendas en 2017
La provincia de Málaga ha registrado en el primer trimestre de 2017 un incremento en las ventas de viviendas de un 24,75 % con respecto al mismo periodo del ejercicio 2016, según se desprende de las cifras estadísticas hechas públicas por el Ministerio de Fomento. Asimismo, de las 7.676 viviendas vendidas entre Enero y Marzo de 2017, un total de 6.175 se encontraron en los municipios costeros de la Costa del Sol Occidental, superando de esta forma el 80 % del total de las operaciones registradas.
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BBVA destaca el «buen tono» del mercado inmobiliario en el primer semestre
Según datos del Consejo General del Notariado, en los seis primeros meses del ejercicio se vendieron casi 265.000 viviendas, lo que representa un incremento interanual del 15,5% «gracias a la buena marcha de la economía y los bajos costes de financiación». De este modo, se cierra un semestre «positivo» en el que se consolida la tendencia de crecimiento y se avanza según la previsión esperada de 500.000 viviendas vendidas en el conjunto del ejercicio, según el Observatorio Inmobiliario de España, elaborado por BBVA Research.
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La venta de vivienda usada vuelve al nivel anterior a la explosión de la burbuja
En el segundo trimestre de 2017, cambiaron de manos en conjunto 119.408 pisos e inmuebles. De total, 99.343 eran casas usadas. El ladrillo usado ha marcado así su cota máxima en casi diez años y la compraventa se coloca al terminar junio al nivel de 2007, antes de la explosión de la burbuja inmobiliaria.
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El precio medio de la vivienda de lujo en España se dispara un 7% hasta junio
El precio medio de la vivienda de lujo en España se dispara un 7% hasta j El precio medio de la vivienda de lujo en España aumentó un 7% en tasa interanual durante el primer semestre del año, hasta los 6.500 euros por metro cuadrado, según un informe del grupo francés de venta y alquiler de propiedades Barnes. En ciudades como Barcelona y Madrid, así como en la Costa Brava catalana, la Costa del Sol andaluza, el litoral valenciano y las islas Baleares, el aumento de los precios de las viviendas de lujo superó el 10% interanual hasta junio.
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El bosque de grúas de Madrid, síntoma de una recuperación inmobiliaria más sana que en el pasado.
El sector de la construcción en España continúa recuperándose después de que las viviendas iniciadas cayeran un 96% desde sus máximos de 2006 hasta sus mínimos de 2013, golpeado por el pinchazo de la burbuja inmobiliaria y la crisis bancaria. El sector en conjunto crecerá alrededor de un 4% anual hasta el año 2020, según las previsiones del Gobierno. «Muestra una tendencia positiva e implica que los proyectos acabados son rápidamente sustituidos por nuevos y por lo tanto la actividad es constante», explica Lola Martínez, directora de investigación de CBRE. «Estamos recuperando el tiempo perdido».
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Madrid, séptima ciudad del mundo en la que más se encarece la vivienda de lujo
El precio de las viviendas ‘prime’ en Madrid subió un 10,7% en el último año (julio de 2016-junio de 2017), lo que convierte a la capital española en la séptima ciudad del mundo en la que más se encarecieron, según un estudio de la consultora Knight Frank. Madrid y Berlín, en la octava posición, son las únicas ciudades europeas que están presentes en los diez primeros puestos.
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La resurrección inmobiliaria de Madrid en cifras: 242 proyectos en marcha y 244 grúas
La recuperación inmobiliaria es ya un hecho en Madrid. Lo muestran las estadísticas sobre el papel —aumento de compraventas, visados, hipotecas y precios—, pero también se palpa sobre el terreno. Solamente en la capital hay 244 grúas activas y 242 proyectos en curso, de todo tipo, viviendas, oficinas, hoteles, centros comerciales, etc.
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‘The sky is the limit’: España marca récord histórico de inversión inmobiliaria
El apetito inversor por el sector inmobiliario español sigue sin tocar techo y nuestro país se prepara para cerrar un nuevo ejercicio histórico. Por el momento, la primera mitad del año se ha saldado con cifras récord, al haberse alcanzado un volumen de inversión de 6.100 millones de euros a cierre de junio, un 38% más que en el mismo periodo del año pasado, según los datos de CBRE.
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Madrid, Barcelona y la Costa del Sol agotan el «stock» de viviendas nuevas
Los expertos inmobiliarios indican que la venta sobre plano se dispara ante la falta de oferta.
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