Selección de noticias relevantes del sector inmobiliario en España
Es un placer enviarles información de noticias publicadas en diferentes medios de comunicación sobre temas relacionados con inversiones inmobiliarias en España. Esperamos que sea de su interés. Estamos a su disposición para analizar cómo estas novedades pueden generar oportunidades para su próxima inversión.
La compraventa de viviendas avanzó casi un 10% en septiembre, según el INE
¨Los datos de septiembre sobre compraventa de viviendas en España demuestran que las operaciones siguen afianzándose gracias al crecimiento estable, que ya encadena seis meses al alza», ha valorado el director de estudios de Pisos.com, Ferran Font, en un comunicado difundido por la compañía. El crecimiento acumulado anual se queda en el 11%, por efecto sobre todo de la buena marcha del mercado en los primeros meses del año (a excepción de marzo).
El mercado inmobiliario español acapara el foco de los fondos globales
Según el informe «Active Capital», elaborado por la consultora Kinght Frank, España se aupó el año pasado al primer puesto del «top 5» de destinos de inversión de los «private equity», con una cifra de 5.300 millones de dólares, seguida de Alemania (5.200), Finlandia (3.500), Japón (2.200) y China (1.700). Un dato significativo porque, como resalta el informe, estos fondos de capital riesgo se convirtieron en grandes protagonistas del sector el año pasado, con un incremento de su volumen de inversión global del 60%.
La firma de hipotecas se dispara un 9,5% en septiembre superando los 32.000 contratos
Según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio de las hipotecas inscritas ese mes en los registros de la propiedad fue de 127.732 euros, un 4,1% superior al correspondiente a septiembre de 2017 y un 4,3 % más que en agosto. En total, el capital que las entidades españolas han prestado el noveno mes del año a sus clientes para adquirir una vivienda alcanzó los 4.145,8 millones de euros, un 14 % más que un año antes y casi un 18 % más que el mes anterior.
La inversión en oficinas supera los 2.100 millones hasta septiembre
El mercado de inversión en oficinas superó los 2.100 millones de euros en los nueve primeros meses del año, un 10% menos que la cifra obtenida en todo 2017, según los últimos datos de Savills Aguirre Newman. Madrid supone el 70% de toda la inversión realizada en España en el segmento de oficinas, con 1.400 millones de euros. El capital internacional continúa ganando terreno en este territorio, concentrando el 77% del total e impulsado por las operaciones con el ticket más elevado. Asimismo, la distribución del volumen de inversión ha mostrado una clara inclinación a la periferia, copando más del 80% de las transacciones.
El precio medio de la vivienda libre ha crecido un 3,2% en el conjunto de España en el último año. Traducido a dinero, eso supone como media 1.589 euros por metro cuadrado. El registro de Fomento permite comparar el precio medio por metro cuadrado del tercer trimestre de este año con el del año pasado, 22 arrojan una cifra de crecimiento por encima del 15%. Alcorcón ocupa el primer puesto: en esta localidad de las afueras de Madrid el metro medio se ha disparado un 22,4% en los últimos 12 meses. A ese grupo de 22 ciudades habría que sumar a Málaga, es la que ha experimentado mayores aumentos en el último año (15,5%). Le siguen Barcelona (10,29%), Madrid (9,66%), Sevilla (8,81), Valencia (8,63%) y Zaragoza (4,01%).
Altamira se lanza a la comercialización de obra nueva y busca 2.000 viviendas
Altamira Asset Managment ha anunciado una nueva línea de negocio para la comercialización de obra nueva y activos singulares para terceros bajo el nombre Altamira Singularity. La nueva línea de negocio del servicer del fondo Apollo y Banco Santander cuenta ya una cartera de más de 300 viviendas distribuidas en seis promociones diferentes, pero tiene previsto alcanzar las 2.000 unidades a finales de 2019. Actualmente Altamira gestiona activos por valor de casi 54.000 millones de euros que provienen de más de una quincena de clientes.
Los extranjeros compran más casas que nunca en España: quiénes son y dónde invierten
En el primer semestre del año se registraron 53.359 operaciones, es la cifra absoluta más alta de la serie histórica, que arranca en el primer semestre de 2007. Entonces, los compradores no españoles de viviendas eran muchos menos (unos 33.000), y la cifra se desmoronó en 2008 con la crisis. La recuperación comenzó a notarse a partir de 2014 y desde entonces casi todos los semestres se registró un crecimiento interanual de dos dígitos. Los británicos son los extranjeros que más casas compran en España, 7.613 operaciones, un 8,8% más que en el primer semestre del año pasado. El segundo y tercer lugar del podio, correspondió a franceses (4.211 operaciones, un 4,6% menos) y alemanes (4.138 operaciones, un 2,1% menos).
Madrid y Barcelona disparan el precio de la vivienda a máximos del ‘boom’ inmobiliario
El precio de la vivienda en Madrid está a las puertas de los máximos de 2007. Así lo recoge un informe de Anticipa Real Estate, asegura que la vivienda se encarecerá un 10,2% en 2018 y un 11,5% en 2019, subidas que duplican los porcentajes que los expertos consideran sostenibles. A pesar de ello, tanto promotoras como bancos insisten en que el mercado es muy diferente al que se vivía hace más de diez años y descartan tajantemente que estemos ante una situación parecida a la vivida entonces.
El PIB mantiene su crecimiento en el 0,6% durante el tercer trimestre
El PIB creció un 0,6% en el tercer trimestre del año, según el avance de la Contabilidad Nacional que publica hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE). La tasa interanual se mantuvo en el tercer trimestre en el 2,5% debido exclusivamente a la demanda nacional, que aportó 3 puntos al crecimiento del PIB interanual en el tercer trimestre. Con el alza interanaual del tercer trimestre, la economía española encadena 19 trimestres consecutivos de tasas interanuales positivas y 20 trimestres consecutivos de alzas.
La vivienda en España subió un 7,7% interanual en el tercer trimestre: conoce cómo varió en tu zona
El precio de la vivienda usada en España marca un incremento del 2,9% durante el tercer trimestre de 2018. Esta subida deja el metro cuadrado en 1.712 euros según el último índice de precios de idealista. Atendiendo a la variación anual, el aumento es del 7,7%. Resulta llamativa la anómala situación de los mayores mercados del país, Barcelona y Madrid. La ciudad condal es la única de entre las grandes capitales que registra una bajada en el tercer cuarto del año. Y además, en el interanual, la subida se queda en el 1,2%. En Madrid, por el contrario, aunque en los últimos tres meses el crecimiento ha sido del 2%, en el interanual alcanza el 21,3%.
Aumento de la inversión en el sector inmobiliario en el tercer trimestre del año
Según los datos registrados por la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield el sector inmobiliario vuelve a registrar cifras récord de inversión. Durante el tercer trimestre del presente año se han ejecutado operaciones de inversión por un volumen total de 3.400 millones de euros, un 15% superior a la inversión registrada en el mismo periodo del año pasado, y hasta un 49% más respecto a la inversión registrada durante el segundo trimestre de este año, que se ha situado en 2.300 millones de euros, y del primer trimestre, en 2.500.
El paro baja un 8% en el segundo trimestre y se crean 469.900 empleos, récord histórico
Entre abril y junio, se han creado 469.900 empleos en España, según la Encuesta de Población Activa (EPA) publicada este jueves. Este aumento de puestos de trabajo en el segundo trimestre de 2018 supone un récord histórico de creación de empleo, una cifra de nuevos empleos que no se había vivido en ningún trimestre desde que se realiza esta encuesta. La tasa de paro se sitúa en el 15,28%.
El precio de la vivienda sigue en ascenso en España, si bien se confirma un trimestre más el desigual crecimiento que se registra entre unas comunidades autónomas y otras, lo que intensifica la diferencia de precios regionales. Este último es el caso de Jaén, Teruel, Ciudad Real, Toledo, Cuenca y Cáceres, cuyo valor unitario sigue sin alcanzar los 850€/m2. En el lado opuesto se encuentran Guipúzcoa, Vizcaya y Baleares que, como viene siendo habitual, superan los 2.000€/m2. Madrid por primera vez durante los últimos años supera también los 2.000€/m2.
La compraventa de suelo movió 3.600 millones de euros en el último año
Las compraventas de suelo cerradas en el último año, entre abril de 2017 y marzo de 2018, sumaron un importe de 3.590 millones de euros, monto un 22,4% superior al de los doce meses precedentes que, además, supone un máximo de, al menos, el último lustro, según se desprende de los últimos datos del Ministerio de Fomento. En estas operaciones cambiaron de manos un total de 29,50 millones de metros cuadrados de terrenos, superficie que supera en un 26% a la que se compró y vendió en los doce meses precedentes.